張日強 - 11月新盤鬥快搶閘出籠｜樓聲隨筆
張日強
2022-11-01 00:00
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疫情持續反覆，整體樓市都偏向淡靜，尤其銀行進入加息周期，加上股市波動等，令新盤及二手市場表現都相對較為疲弱。惟踏入11月後，各大發展商已經摩拳擦掌部署本月正式推盤，其中啟德大型新盤及長沙灣新盤已率先搶攻，相信可成為本月市區焦點新盤，就算市場未見有太多利好消息，發展商仍會按照原先的推盤部署，預期上述兩個新盤可望率先打響第一槍。
「受疫情持續反覆影響，銀行亦進入加息周期，加上近日股市波動等，令準買家入市步伐明顯放慢，新盤及二手市場都表現淡靜，惟市況已見明朗及清晰，就算未有利好樓市的消息，發展商亦會按照原先的推盤部署，當中啟德大型新盤及長沙灣新盤已率先搶攻，相信可成為本月市區焦點新盤，其中更有發展商率先為新盤上載樓書，由於即將可參觀示範單位，並揚言最快可於周內開價，反映市場明顯加快了搶攻步伐，尤其市區新盤已經有一段時間未有重新推出，預期這個11月檔期將可全面出擊。除了上述兩個新盤外，何文田、土瓜灣及大埔新盤亦計劃於月內推出應市，看來本月推盤將相對熱鬧。」一間大型代理行董事指，雖然市場氣氛仍相對淡靜，惟市場已漸見明朗化，發展商推盤步伐亦見加快，市場至少有4至5個新盤部署出擊，本月新盤推售步伐將會熱起來。
事實上，上月「北都」兩盤成為市場主流，大部份都以千萬元樓下主導，成績亦算不俗，本月則主打市區新盤，尤其位處啟德新盤，有關其開價將會成為各方的新焦點，並可成為區內新指標。
張日強
「受疫情持續反覆影響，銀行亦進入加息周期，加上近日股市波動等，令準買家入市步伐明顯放慢，新盤及二手市場都表現淡靜，惟市況已見明朗及清晰，就算未有利好樓市的消息，發展商亦會按照原先的推盤部署，當中啟德大型新盤及長沙灣新盤已率先搶攻，相信可成為本月市區焦點新盤，其中更有發展商率先為新盤上載樓書，由於即將可參觀示範單位，並揚言最快可於周內開價，反映市場明顯加快了搶攻步伐，尤其市區新盤已經有一段時間未有重新推出，預期這個11月檔期將可全面出擊。除了上述兩個新盤外，何文田、土瓜灣及大埔新盤亦計劃於月內推出應市，看來本月推盤將相對熱鬧。」一間大型代理行董事指，雖然市場氣氛仍相對淡靜，惟市場已漸見明朗化，發展商推盤步伐亦見加快，市場至少有4至5個新盤部署出擊，本月新盤推售步伐將會熱起來。
事實上，上月「北都」兩盤成為市場主流，大部份都以千萬元樓下主導，成績亦算不俗，本月則主打市區新盤，尤其位處啟德新盤，有關其開價將會成為各方的新焦點，並可成為區內新指標。
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