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  • 2023年2月2日 星期四

張日強 - 本月新盤乘勢排隊出籠|樓聲隨筆

疫情持續反覆,加上受銀行加息影響,整體樓市氣氛亦見平淡,發展商推盤步伐相應減慢,以至上月新盤成交量僅錄約225宗,並創出過去8個月以來新低數字。由於市場仍有逾10個新盤近萬伙已批出預售樓花,發展商仍未有計劃推盤,料本月各大發展商將乘勢推盤應市,尤其市場預期美國加息步伐將放慢,相信本月各大新盤將會乘勢排隊出擊。目前市場上最少有3至4個新盤部署搶攻,料新盤開價將極具競爭力。

「受到疫情持續反覆影響,加上銀行已緊隨美國進入加息周期,買賣雙方都明顯相對審慎,整體樓市都顯得平淡,從二手樓市可反映出來,上月整體樓宇買賣宗數錄約3701宗,較10月份的4443宗下跌約16%。至於發展商推盤步伐更見放慢,以至上月單是新盤成交僅錄得約225宗,準買家購買新盤的個案亦見回落,反映疫情及銀行加息對樓市有一定的影響。不過,市場已有部份發展商頻頻軟銷,由於市場最新累積有逾10個新盤近萬伙早已批出預售樓花,惟發展商仍未有時間表推出,相信本月新盤將會乘勢排隊出籠,預期本月新盤成交將會較上月增加。」一間大型代理行董事指,雖然市況明顯下滑,惟部份發展商亦趁勢於近日為旗下新盤軟銷,暫時市場最少有3至4個新盤部署於本月出擊。

受疫情反覆及銀行加息等因素,整體樓市都明顯受到影響,買賣雙方都相對審慎,以至新盤及二手成交量顯著回落。由於市場已累積近萬伙已批出仍未出售,加上預期美國加息步伐將會放慢,料發展商將趁勢於本月推排隊推盤出擊。
張日強

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