疫情持續反覆，銀行亦進入加息周期，整體樓市的確回軟，發展商推盤步伐亦見放慢，市場新盤及貨尾承接力明顯薄弱，反而二手市場近日將減價及議價幅度擴大，吸引力即時急速回升，各大屋苑的睇樓量即時急速彈升，雖然成交量仍不算太活躍，惟已較過去1至2周有明顯增多，尤其新界細價屋苑的成交量已逐步破悶局，反映二手減價盤的實際動力。
「受疫情持續反覆，而且銀行已進入加息周期，準買家入市亦明顯相對審慎。發展商近日更放慢推盤步伐，市場新盤量減少亦導致成交量下跌。不過，各大屋苑放盤價亦急速回調，部份業主更擴大減價及議價空間，幅度普遍逾10%。由於減幅吸引令睇樓量回升，市場多個屋苑除睇樓量回升外，成交量亦有輕微增加，惟大部份準買家亦屬『睇多過買』的情況，雖然成交量仍不算太活躍，卻已較過去1至2周有明顯增多，尤其新界細價屋苑的成交量已逐步破悶局，部份連續2周仍未『發市』的屋苑亦先後錄得成交，反映二手減價盤的實際動力。」一間大型代理行董事指，市況明顯下滑，發展商亦放慢推盤步伐，以致各區二手市場亦明顯慢下來，買賣雙方更見審慎，惟市場部份業主卻將放盤單位的叫價下調，減價及議價空間亦大幅擴大，部份幅度更高逾10%，由於減幅吸引令到吸引力大增，睇樓及成交量都有明顯回升，預期本月表現更勝上月的成交量。
事實上，本港受到多項不利樓市的消息影響，除了新盤慢推影響銷情外，二手屋苑同樣出現膠着狀態，惟減價盤增多及議價空間擴大的實況下，預期整體交投量將逐步回升。
張日強
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}