張日強 - 新盤二手成交俱慢熱｜樓聲隨筆
張日強
2023-01-03 00:00
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疫情持續反覆，本港銀行緊隨美國加息步伐，加上長假期節日氣氛濃厚，令整體市況都明顯淡靜下來。市場上只有貨尾盤推出應市，就算推出不同優惠亦難以催谷旺勢。二手市場同樣面對慢熱境況，惟內地即將通關，大部份屋苑紛以減價盤作招徠，以至錄得的都以低市價主導。剛過去的長假期，新盤及二手市場成交量仍算表現平穩，惟未有全新盤推出應市之際，整體交投量仍然慢熱。
「受疫情反覆及加息等因素影響，加上長假期氣氛相對淡靜，發展商暫未有推出全新盤，並於假期間推出大批貨尾盤應市，以便測試市場的銷售反應，就以剛過去的周六日及元旦假期合共3日銷約30伙，整體銷情亦算平穩，始終市場未有全新盤推出，準買家亦靜待觀察市場的變化。至於二手市場同樣面對慢熱的市況，受到多項不利樓市的消息打擊，各大屋苑都受到拖累，大部份於市場的放盤單位都以減價作招徠。由於不少放盤單位的減幅相對吸引，故此成交量都有不俗表現，惟大部份以低市價主導，預期內地通關或帶來利好的消息，令新盤及二手交投都有穩步成交量。」一間大型代理行董事指，受到多項不利樓市的消息影響，市場氣氛淡靜，新盤及二手市場都表現慢熱，料本月即將與內地通關將會帶動市場氣氛，交投量將有機會反彈。
受到疫情及加息的影響，去年以來樓價亦下跌約14%，準買家入市步伐相對審慎，就算剛過去的長假期，新盤及二手市場亦表現慢熱，惟政府進一步放寬防疫措施，以及通關在即，料有利本港經濟逐步復常，預期農曆新年樓市有機會稍稍回升。
張日強
「受疫情反覆及加息等因素影響，加上長假期氣氛相對淡靜，發展商暫未有推出全新盤，並於假期間推出大批貨尾盤應市，以便測試市場的銷售反應，就以剛過去的周六日及元旦假期合共3日銷約30伙，整體銷情亦算平穩，始終市場未有全新盤推出，準買家亦靜待觀察市場的變化。至於二手市場同樣面對慢熱的市況，受到多項不利樓市的消息打擊，各大屋苑都受到拖累，大部份於市場的放盤單位都以減價作招徠。由於不少放盤單位的減幅相對吸引，故此成交量都有不俗表現，惟大部份以低市價主導，預期內地通關或帶來利好的消息，令新盤及二手交投都有穩步成交量。」一間大型代理行董事指，受到多項不利樓市的消息影響，市場氣氛淡靜，新盤及二手市場都表現慢熱，料本月即將與內地通關將會帶動市場氣氛，交投量將有機會反彈。
受到疫情及加息的影響，去年以來樓價亦下跌約14%，準買家入市步伐相對審慎，就算剛過去的長假期，新盤及二手市場亦表現慢熱，惟政府進一步放寬防疫措施，以及通關在即，料有利本港經濟逐步復常，預期農曆新年樓市有機會稍稍回升。
張日強
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