張日強 - 樓市交投量按年急跌38%｜樓聲隨筆
張日強
2023-01-05 00:00
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疫情持續升溫，本港銀行緊隨美國進入加息周期，整體市場氣氛亦受影響，準買家入市步伐審慎，發展商放慢推盤步伐，以至整體樓宇買賣宗數逐步回落，上月樓宇買賣錄3565宗，較去年11月跌4%，亦是連續4個月下跌。去年全年樓宇買賣宗數則錄59619宗，較2021年的96133宗減少38%，有關宗數更創1991年有數據以來32年按年歷史新低，反映在疫情及加息陰霾下，樓市於過去1年表現疲弱。
「疫情持續肆虐，加上本港銀行緊隨美國加息，準買家於過去半年的置業路向明顯審慎，樓宇買賣宗數見回落。據土地註冊處最新數據顯示，上月樓宇買賣錄3565宗，較去年11月的3713宗按月跌4%，連續4個月錄得下滑。去年全年整體物業（包括住宅、車位及工商舖物業等）註冊量錄59619宗，較2021年的96133宗，按年下跌38%，有關宗數更創自1991年開始有數據以來32年按年歷史新低，反映過去1年受疫情持續反覆肆虐，加上美國進入加息周期，本港銀行隨即緊隨，發展商減慢推盤步伐，令整體市況明顯下滑，準買家亦放慢入市意向，以至交投量拾級回落。」一間大型代理行董事指，在疫情及加息雙重夾擊下，發展商減慢推盤步伐，新盤及二手市場同樣表現慢熱，以至整體交投量亦見下跌。
上月樓宇買賣宗數錄3565宗，按月輕微下跌4%，反映疫情及加息重擊下，交投明顯下滑，惟隨着市場預期今年美國加息步伐放緩，以及內地通關在即，將帶動整體樓市氣氛，預期本月成交量將可反彈回升。
張日強
「疫情持續肆虐，加上本港銀行緊隨美國加息，準買家於過去半年的置業路向明顯審慎，樓宇買賣宗數見回落。據土地註冊處最新數據顯示，上月樓宇買賣錄3565宗，較去年11月的3713宗按月跌4%，連續4個月錄得下滑。去年全年整體物業（包括住宅、車位及工商舖物業等）註冊量錄59619宗，較2021年的96133宗，按年下跌38%，有關宗數更創自1991年開始有數據以來32年按年歷史新低，反映過去1年受疫情持續反覆肆虐，加上美國進入加息周期，本港銀行隨即緊隨，發展商減慢推盤步伐，令整體市況明顯下滑，準買家亦放慢入市意向，以至交投量拾級回落。」一間大型代理行董事指，在疫情及加息雙重夾擊下，發展商減慢推盤步伐，新盤及二手市場同樣表現慢熱，以至整體交投量亦見下跌。
上月樓宇買賣宗數錄3565宗，按月輕微下跌4%，反映疫情及加息重擊下，交投明顯下滑，惟隨着市場預期今年美國加息步伐放緩，以及內地通關在即，將帶動整體樓市氣氛，預期本月成交量將可反彈回升。
張日強
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