張日強 - 新盤回勇 二手逐步上力｜樓聲隨筆
張日強
2023-01-10 00:00
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日前兩地正式通關，初步來看的確對零售業起了積極作用，同時亦帶動整體市場氣氛，經濟及樓市同樣受惠，當中樓市亦逐步回穩。以近日新盤貨尾的成交量來看，市場反應相當不俗，北都貨尾盤表現最佳，分別錄得用家及投資者垂青；至於二手市場亦同樣受追捧，由於過去數天連續錄得業主反價得手的成交個案，加上部份業主心雄起來，先後將放盤單位的叫價調高，部份於早前洽商買賣的個案亦重返談判桌，反映市況明顯升溫逐步上力，預期農曆新年前後整體成交量將可反彈。
「雖然受到疫情持續肆虐，以及銀行加息等因素打擊，整體樓市亦受影響，惟政府放寬多項防疫措施，加上日前內地正式通關等利好消息帶動，發展商亦趁勢加快推盤步伐，當中更以北都盤最受市場買家熱捧，由於銷情不俗，料發展商將連環加推應市。至於二手市場亦受到新盤熱銷等帶動，在利好消息帶動下，部份業主明顯心雄起來，市場先後錄得反價成交得手、高市價、零議價及封盤的實況，普遍業主對後市有一定的信心，故近日市況亦受多方面刺激，預期農曆新年前後成交量有機會反彈。」一間大型代理行董事指，受多項利好消息帶動，新盤貨尾及二手成交量都有明顯變化，尤其於過去的周六日，貨尾成交量急速升溫，相信通關效應有積極的推動力。
日前內地正式通關的確有助本港經濟發展，尤其率先帶旺零售業，由於屬剛剛通關，惟短時間內已谷起整體樓市氣氛，預期可為即將到來的農曆新年帶來機遇。
張日強
「雖然受到疫情持續肆虐，以及銀行加息等因素打擊，整體樓市亦受影響，惟政府放寬多項防疫措施，加上日前內地正式通關等利好消息帶動，發展商亦趁勢加快推盤步伐，當中更以北都盤最受市場買家熱捧，由於銷情不俗，料發展商將連環加推應市。至於二手市場亦受到新盤熱銷等帶動，在利好消息帶動下，部份業主明顯心雄起來，市場先後錄得反價成交得手、高市價、零議價及封盤的實況，普遍業主對後市有一定的信心，故近日市況亦受多方面刺激，預期農曆新年前後成交量有機會反彈。」一間大型代理行董事指，受多項利好消息帶動，新盤貨尾及二手成交量都有明顯變化，尤其於過去的周六日，貨尾成交量急速升溫，相信通關效應有積極的推動力。
日前內地正式通關的確有助本港經濟發展，尤其率先帶旺零售業，由於屬剛剛通關，惟短時間內已谷起整體樓市氣氛，預期可為即將到來的農曆新年帶來機遇。
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