張日強 - 屋苑再現「零議價」成交實錄|樓聲隨筆

疫情稍見回穩,加上日前通關等利好消息帶動,新盤及二手市場都有不俗表現,發展商更乘勢推新春盤應市,連日來銷情亦有不俗反應,市場氣氛已見好轉,部份新盤成交量及造價也創出新高。至於二手屋苑亦同樣受惠,部份屋苑的造價有回穩跡象,甚至錄得市價成交,也有業主堅持放盤單位的叫價,最終以「零議價」成交,反映市場準買家入市步伐明顯加快。

「受到疫情緩和,加上兩地通關效應帶動,對本港零售業有明顯的推動作用,尤其旅遊區更即時旺起來,除了零售業受到帶動外,整體樓市氣氛亦見好轉,近期新盤及二手樓市成交及造價表現不俗,部份業主對後市亦有一定的信心,於是紛紛心雄起來,堅持放盤單位的叫價,並沒有提供議價空間,日前就先後錄得多宗『零議價』成交個案,包括馬鞍山福安花園成交,單位面積568呎,屬2房2廳間隔,並享有海景,單位放盤僅一日,迅速獲買家『零議價』以660萬承接,每呎造價約1.1萬。另一宗為同區嵐岸成交,單位面積約701呎,屬3房2廳間隔,座向西北望海景,單位放盤2個月,獲買家『零議價』900萬承接,每呎造價約1.2萬,反映部份業主堅持『零議價』後亦錄得成交。」一間大型代理行董事指,市況明顯好轉,尤其自本月初兩地通關後,整體樓市亦逐步回穩,新盤及二手樓市都有不俗表現,以致不少業主亦心雄起來,並未有提供議價空間。

事實上,過去數天新春長假期,新盤及二手市場的睇樓及成交量都有不俗表現,發展商推出不同優惠力吸客源,二手業主亦將議幅收窄,甚至「零議價」等,反映市況有回穩跡象。
張日強

hd