張日強 - 老牌家族突然大手掃豪宅盤｜樓聲隨筆
張日強
2023-01-27 00:00
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疫情持續緩和，市場氣氛亦見好轉，加上通關效應，發展商將加快推盤步伐，尤其剛過去的農曆新年長假期，新盤貨尾銷情亦有不俗的表現，令市場買家入市步伐亦逐步加快，日前更錄得富豪家族大手掃貨，斥資逾4.7億連環購入九龍豪宅新盤。另外，港島新晉豪宅亦錄得成交，該新盤剛獲富豪斥逾1.8億購入一個高層單位，造價及成交價均創該盤新高紀錄，反映市況明顯轉活，豪宅新盤亦受到市況推動頻錄成交。
「受疫情緩和帶動，市況明顯好轉，加上日前兩地通關效應，新盤及二手屋苑的睇樓及成交量都有不俗表現。以剛過去的農曆新年長假期來看，新盤貨尾交投量明顯表現理想，除中價新盤表現不俗外，同時亦帶動豪宅市況。日前剛錄得老牌家族大手入市，其中百老匯電器家族成員近日以約一個多月豪擲逾4.75億，連環購入何文田豪宅盤共5伙；當中包括1座中層3房戶，面積約1841方呎，以8900萬成交，每呎造價約4.83萬。另一個中層4房戶，面積2140方呎，成交價1.1億，每呎造價約5.14萬。至於港島鴨脷洲現樓新晉豪宅盤，日前以招標方式沽出1伙，為3座中層4房海景戶，面積約3627方呎，以約1.8億連車位成交，每呎造價約5.05萬，成交價及呎價均創項目新高紀錄，反映近日豪宅新盤紛錄富豪用家承接。」一間大型代理行董事指，疫情稍見緩和，剛過去的農曆新年長假期，新盤貨尾都有不俗的表現，豪宅新盤亦受到帶動，預期發展商將加快推盤步伐。
受到疫情緩和帶動，加上日前通關效應，新盤及二手樓市亦表現回穩，尤其是豪宅新盤近日先後取得不俗的成交，預期發展商將乘勢下月大舉推盤。
張日強
「受疫情緩和帶動，市況明顯好轉，加上日前兩地通關效應，新盤及二手屋苑的睇樓及成交量都有不俗表現。以剛過去的農曆新年長假期來看，新盤貨尾交投量明顯表現理想，除中價新盤表現不俗外，同時亦帶動豪宅市況。日前剛錄得老牌家族大手入市，其中百老匯電器家族成員近日以約一個多月豪擲逾4.75億，連環購入何文田豪宅盤共5伙；當中包括1座中層3房戶，面積約1841方呎，以8900萬成交，每呎造價約4.83萬。另一個中層4房戶，面積2140方呎，成交價1.1億，每呎造價約5.14萬。至於港島鴨脷洲現樓新晉豪宅盤，日前以招標方式沽出1伙，為3座中層4房海景戶，面積約3627方呎，以約1.8億連車位成交，每呎造價約5.05萬，成交價及呎價均創項目新高紀錄，反映近日豪宅新盤紛錄富豪用家承接。」一間大型代理行董事指，疫情稍見緩和，剛過去的農曆新年長假期，新盤貨尾都有不俗的表現，豪宅新盤亦受到帶動，預期發展商將加快推盤步伐。
受到疫情緩和帶動，加上日前通關效應，新盤及二手樓市亦表現回穩，尤其是豪宅新盤近日先後取得不俗的成交，預期發展商將乘勢下月大舉推盤。
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