任睇No.1
  • 19º
  • 80%
  • 2023年3月27日 星期一

張日強 - 測試到位 群盤部署周內搶攻|樓聲隨筆

受疫情稍稍緩和帶動,市場氣氛亦見好轉,加上月初兩地通關效應下,對本港的確帶來經濟裨益,同時亦推動地產市場的發展,尤其農曆新年長假期貨尾盤表現令人鼓舞,發展商推出不同優惠力吸各路客源,銷售成績明顯好轉。除了中型新盤外,豪宅新盤同樣表現矚目,造價更屢創新高,而推出的貨尾盤銷情也有不俗表現,反映近日市況稍見回升,發展商亦把握近日的旺勢,本周內將群起造勢及軟銷活動,預期下月將有多個新盤齊齊出擊。
新盤貨尾銷情表現不俗

「受到疫情持續緩和,市場氣氛亦漸見好轉,加上兩地通關後帶來正面效應,尤其剛過去的農曆新年長假,發展商推出的貨尾盤以不同優惠促銷,市場反映不俗,當中尤以中細價盤表現最為突出。其中,北部都會區的新盤頻錄交投更成為市場主導。此外,連帶豪宅市場亦受到推動,多個豪宅新盤的成交及造價均創出新高紀錄,更有老牌家族大手掃貨的實例。其中,何文田豪宅盤獲大家族斥逾4.7億掃貨,部份呎價更達5.14萬。另外,鴨脷洲現樓新晉豪宅盤日前以招標沽出1伙,成交價1.8億,每呎造價約5.05萬,成交價及呎價均創該盤新高紀錄。此外,啟德新盤亦同樣取得理想銷情,單日更連錄5宗成交,其中1伙更以逾1億成交,每呎造價更高達5萬,同樣創出項目新高紀錄,反映近日豪宅新盤紛錄富豪用家承接,市況有升溫之勢。」一間大型代理行董事指,在市況急速回穩的實況下,加上農曆新年期間新盤貨尾先後取得不俗的銷情,同時亦測試出市場的承價水平,發展商遂把握近日旺勢,部署於周內推盤軟銷及推廣等,預期下月可群起出擊。

事實上,疫情稍見緩和,加上月初兩地正式通關後,新盤及二手屋苑的睇樓及成交量都有所回升,尤其在剛過去的農曆新年長假,新盤貨尾都有不俗表現,豪宅新盤亦受帶動,發展商將把握近日旺勢,加快推盤步伐,並部署於周內為旗下樓盤推廣及軟銷等。由於近日市況明顯好轉,周內最少都有3個全新盤於市場曝光,預期下月將有多個新盤隨時搶推,料可為市場增添新景象。
張日強

hd