張日強 - 新盤成交按月彈70% 下月掀推盤大戰|樓聲隨筆

疫情稍見好轉,整體市況轉趨明朗,新盤及二手樓成交量有明顯的增幅,加上發展商於新春長假推出不同優惠力銷貨尾,以致上月新盤貨尾市場表現更令人鼓舞,令到本月新盤錄約470伙,較上月約270宗大幅彈升逾70%。由於市場氣氛已見逐步回穩,發展商亦部署於周內為旗下新盤軟銷及推廣活動,以便進行力吸各路客源,預期下月將掀起新一輪的推盤動力。

「近日疫情稍見緩和,市場氣氛亦漸見好轉,雖然市場存在加息因素,惟市場預期加息步伐將會放慢,加上兩地自月初通關後市況向好,令到準買家入市步伐亦相應加快,尤其是剛過去的農曆新年長假期,發展商推出的新盤貨尾都配合不同優惠促銷,本月新盤錄約470伙成交,較上月約270宗,大幅上升逾70%,反映市況好轉下,準買家入市步伐明顯加快。其中,北部都會區的新盤貨尾成交量更相對突出,成交量顯著升溫。受到新盤貨尾成交量大幅回升刺激,相信發展商已經回復推盤信心,並且已捉緊推盤時機,本周內將陸續為旗下新盤軟銷及推廣等,以便力吸市場各路客源,預期下月將會掀起新一輪的推盤動力。」一間大型代理行董事指,本月新盤貨尾成交量令人振奮,尤其是農曆新年長假期各盤表現相當矚目,發展商亦測試出市場的接受水平及承接力,本周內開始為旗下新盤軟銷,預期下月將會掀起新一輪的推盤動力。

事實上,自月初兩地通關後,整體經濟明顯好轉,同時亦帶動樓市逐步升溫,貨尾成交量大幅彈升,加強了發展商的推盤動力,本周內將有多個全新盤路演及進行軟銷等,預期下月群盤將陸續搶攻,搶客戰一觸即發。
張日強
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