張日強 - 樓宇買賣錄約4420宗按月回升24%｜樓聲隨筆
張日強
2023-02-02 00:00
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受到疫情緩和帶動，整體市場氣氛亦見好轉，尤其上月初兩地正式通關後，樓市亦明顯相對活躍，新盤及二手市場都錄得不俗的成績，以致整體成交量陸續緩緩回升。上月樓宇買賣宗數錄約4420宗，上升約24%，雖然整體成交量仍維持低位水平，而且造價仍然維持低位，惟交投量已見逐步升溫，而且自農曆新年長假期後，發展商將於本月內大舉推盤，預期受到新盤陸續推出刺激後，可推動二手市場的睇樓及成交量，預料本月整體成交量將可持續上升。
「疫情稍見緩和，加上兩地上月正式通關後，整體市場氣氛亦見好轉，尤其上月農曆新年長假期間，新盤貨尾都錄得不俗的成交，連帶二手屋苑市場亦受到推動，成交量也顯著回升。據土地註冊處最新數據顯示，上月整體樓宇買賣錄約4420宗，較去年12月的3565宗上升約24%，由於兩地通關後帶動整體經濟發展，樓市亦同樣受惠，以致新盤及二手樓的睇樓及成交量有回升跡象。由於成交量錄得輕微上升，促使發展商加快推盤步伐，預期本月整體成交量將繼續保持升勢，整體成交量有望連升2個月。」一間大型代理行董事指，受到政府逐步放寬防疫措施帶動，加上兩地正式通關所刺激，新盤及二手樓成交都有明顯升溫，部份屋苑的成交量亦顯著升溫，二手成交量錄約2470宗，較去年12月的2053宗上升約20%，預期本月將會乘上月的旺勢，整體交投量亦見上升。
事實上，自踏入1月份以來，樓價明顯回穩，睇樓及成交量亦見好轉，準買家逐步重返樓市，部份更轉租為買，並且於新春檔期乘勢入市，預期本月新盤及二手成交量將再度回升。
張日強
「疫情稍見緩和，加上兩地上月正式通關後，整體市場氣氛亦見好轉，尤其上月農曆新年長假期間，新盤貨尾都錄得不俗的成交，連帶二手屋苑市場亦受到推動，成交量也顯著回升。據土地註冊處最新數據顯示，上月整體樓宇買賣錄約4420宗，較去年12月的3565宗上升約24%，由於兩地通關後帶動整體經濟發展，樓市亦同樣受惠，以致新盤及二手樓的睇樓及成交量有回升跡象。由於成交量錄得輕微上升，促使發展商加快推盤步伐，預期本月整體成交量將繼續保持升勢，整體成交量有望連升2個月。」一間大型代理行董事指，受到政府逐步放寬防疫措施帶動，加上兩地正式通關所刺激，新盤及二手樓成交都有明顯升溫，部份屋苑的成交量亦顯著升溫，二手成交量錄約2470宗，較去年12月的2053宗上升約20%，預期本月將會乘上月的旺勢，整體交投量亦見上升。
事實上，自踏入1月份以來，樓價明顯回穩，睇樓及成交量亦見好轉，準買家逐步重返樓市，部份更轉租為買，並且於新春檔期乘勢入市，預期本月新盤及二手成交量將再度回升。
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