張日強 - 藍籌屋苑錄連環成交個案|樓聲隨筆

疫情稍見緩和,市場氣氛亦漸見好轉,加上兩地通關後帶來正面效應,尤其剛過去的農曆新年長假期,部份新盤貨尾及二手屋苑的睇樓及成交量均表現不俗,反映通關效應帶來一定裨益。除新盤表現理想外,同時亦帶動藍籌屋苑升溫,當中部份屋苑更錄得連環成交個案,包括太古城、沙田第一城及嘉湖山莊等,過去假期更於單日內錄得2至3宗成交。

「疫情稍稍緩和,樓市氣氛亦見好轉,加上日前兩地通關帶來經濟裨益,連帶地產市場亦受推動,發展商推出不同優惠以催谷新盤貨尾。由於農曆新年檔期各盤推出優惠以吸引客源的成效不俗,除新盤受到刺激外,二手樓市亦同樣受帶動,睇樓及成交量亦有顯著增加,部份準買家於早前停止洽商的買賣,亦重新進入談判桌,其中部份屋苑的叫價亦已回落,吸引力自然大增,以致市場陸續錄得不少成交,當中更以藍籌屋苑主導,雖然大部份都屬低市價,惟成交量稍稍回升,部份屋苑更連環錄得成交,反映市況有回穩跡象,預料短期內整體交投量將陸續取得不俗成績,並以藍籌大型屋苑為主,預期造價將稍見平穩。」一間大型代理行董事指,整體市場氣氛已見好轉,加上通關效應,樓市表現明顯向好,尤其剛過去的新春長假期,新盤及豪宅貨尾銷情有不俗表現,令市場準買家入市步伐亦逐步加快,受到新盤成交量穩步上升,同樣推動起二手市場,當中以藍籌屋苑的成交最顯著,並且往往錄得連環成交的個案。

事實上,自上月初兩地通關後,市場氣氛漸見好轉,整體經濟及樓市都朝向復甦之路,新盤貨尾銷情都有不俗表現,同樣亦帶動二手市場的成交量,當中以藍籌屋苑表現最為矚目,包括太古城、美孚新邨、沙田第一城、嘉湖山莊等,部份屋苑更錄連環成交。
張日強
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