張日強 - 藍田新盤乘勢低開價搶攻｜樓聲隨筆
張日強
2023-02-17 00:00
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疫情持續緩和，兩地月前已正式通關，加上本港銀行未有跟隨美國加息步伐，令市場買家重拾信心，貨尾盤及二手樓成交量都有升溫。發展商見市況急速轉勢，遂紛紛為旗下全新盤軟銷及推廣等，部份更搶先開價力吸市場各路客源，藍田新盤昨日率先搶攻，每呎開價約1.79萬，最低入場價約554萬，有關開價除稍低於市價外，還較該盤第1期每呎1.99萬低約10%，市場預期今次發展商採低價策略開盤，料可引領各路客源垂青。
「過去一個多月期間，市場只有貨尾盤可供選擇，尤其農曆新年期間，發展商主力銷情貨尾，推出的貨尾盤並配合不同優惠，以致取得不俗銷情，受多項利好因素刺激，發展商亦把握近日旺勢，紛紛為旗下新盤軟銷及推廣，其中藍田新盤更以快打慢率先開價搶攻，首批推出88伙測試市場反應，每呎開價約1.79萬，最低入場價約554萬。除了屬稍低於市價推出外，相比該盤第1期於2020年每呎開價1.99萬低約10%，市場預期該盤極具吸引力，預期可引領大批客源湧出來。」一間大型代理行董事指，整體市場氣氛明顯好轉，發展商亦把握近日的旺勢，紛紛趁勢推盤應市，其中藍田新盤則採快打慢策略，剛於昨日率先開價，並以稍低於市價推出，預期可吸納大批客源。
張日強
「過去一個多月期間，市場只有貨尾盤可供選擇，尤其農曆新年期間，發展商主力銷情貨尾，推出的貨尾盤並配合不同優惠，以致取得不俗銷情，受多項利好因素刺激，發展商亦把握近日旺勢，紛紛為旗下新盤軟銷及推廣，其中藍田新盤更以快打慢率先開價搶攻，首批推出88伙測試市場反應，每呎開價約1.79萬，最低入場價約554萬。除了屬稍低於市價推出外，相比該盤第1期於2020年每呎開價1.99萬低約10%，市場預期該盤極具吸引力，預期可引領大批客源湧出來。」一間大型代理行董事指，整體市場氣氛明顯好轉，發展商亦把握近日的旺勢，紛紛趁勢推盤應市，其中藍田新盤則採快打慢策略，剛於昨日率先開價，並以稍低於市價推出，預期可吸納大批客源。
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