張日強 - 通關威力 藥妝店追租廣東道靚舖｜樓聲隨筆
張日強
2023-03-14 00:00
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疫情持續緩和，整體市場氣氛亦見好轉，加上兩地通關效應，以及日前取消口罩令，旅遊區舖位的租務亦受到帶動。其中，尖沙咀廣東道更成為市場焦點，人流亦相對持續增加。該地段名店街於一個月內先後獲藥妝店進駐，而且租金更級級上升，反映通關所帶來的效應威力，而且部份更錄得大手承租的實況。
「自上月兩地通關後，即時為旅遊區舖位注入動力，尤其尖沙咀一帶旅客明顯大幅增加，人流再度出現於各大小街道上，整體氣氛亦見好轉，就連地舖租務市場亦見活躍，其中旅遊區地舖更成為市場焦點。尤其是「名店街」廣東道繼日前錄藥妝店進駐後，另一個面積約1000方呎地舖，亦新錄藥妝店以55萬承租，平均呎租550元，屬該街道疫市以來的新高租金，新租客為區內著名藥妝店，過往曾大開分店，疫市以來大幅收縮，今番捲土重來，並進駐『名店街』，簽下3年約，為疫市3年以來最高。事實上，廣東道除了鐘錶名店外，一向以來亦是藥妝店搶攻的橋頭堡，於疫市期間幾乎走清光，上月才迎來『回歸』，尖沙咀廣東道文利大廈地下舖位，自從化妝品連鎖店於3年前撤出後，舖位一直丟空，在通關效應下，獲藥妝店即時簽3年長約，平均月租約30萬，以地舖面積約120方呎計算，平均呎租約250元。」一間工商舖代理行董事指，自兩地通關後，整體經濟已見好轉，加上外地遊客亦逐漸增加，對旅遊區的零售業有一定的幫助，預期舖位租務市場將會轉趨活躍。
事實上，自從過去3年疫市以來，廣東道大部份舖位不斷錄得棄租的實況，直至去年第4季通關才露出曙光，預期整體零售業將逐步起飛，旅遊區舖位將陸續獲承租。
張日強
「自上月兩地通關後，即時為旅遊區舖位注入動力，尤其尖沙咀一帶旅客明顯大幅增加，人流再度出現於各大小街道上，整體氣氛亦見好轉，就連地舖租務市場亦見活躍，其中旅遊區地舖更成為市場焦點。尤其是「名店街」廣東道繼日前錄藥妝店進駐後，另一個面積約1000方呎地舖，亦新錄藥妝店以55萬承租，平均呎租550元，屬該街道疫市以來的新高租金，新租客為區內著名藥妝店，過往曾大開分店，疫市以來大幅收縮，今番捲土重來，並進駐『名店街』，簽下3年約，為疫市3年以來最高。事實上，廣東道除了鐘錶名店外，一向以來亦是藥妝店搶攻的橋頭堡，於疫市期間幾乎走清光，上月才迎來『回歸』，尖沙咀廣東道文利大廈地下舖位，自從化妝品連鎖店於3年前撤出後，舖位一直丟空，在通關效應下，獲藥妝店即時簽3年長約，平均月租約30萬，以地舖面積約120方呎計算，平均呎租約250元。」一間工商舖代理行董事指，自兩地通關後，整體經濟已見好轉，加上外地遊客亦逐漸增加，對旅遊區的零售業有一定的幫助，預期舖位租務市場將會轉趨活躍。
事實上，自從過去3年疫市以來，廣東道大部份舖位不斷錄得棄租的實況，直至去年第4季通關才露出曙光，預期整體零售業將逐步起飛，旅遊區舖位將陸續獲承租。
張日強
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