張日強 - 全城關注新盤火速開價｜樓聲隨筆
張日強
2023-03-15 00:00
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整體市場氣氛活躍，發展商推盤步伐亦見回勇。繼月前市區及屯門盤先後推售並取得不俗銷情後，市場再有多個新盤部署出擊，當中包括市區何文田豪宅新盤及屯門中小型新盤等，兩盤將於今明兩日正式開價。由於上述兩盤都已經於早前頻頻軟銷，故亦吸引不少實客垂青，加上早前新盤亦引領了大批客源湧出來，故市場應有一定的客源，待發展商正式開價後才入票。受到市況已逐步升溫，預期上述兩盤將以市價開盤，並可取得不俗的銷情。
「市場氣氛好轉，加上兩地通關後帶來積極的效應，日前已率先有發展商趁勢推盤出擊，並且分別以稍低於市價搶攻。由於開價相當吸引，而且付款條件極具靈活，吸引不同客源垂涎，當中包括用家及投資者等，以致有關新盤交投相對理想。即將開價的何文田豪宅新盤，首批單位不少於50伙，涵蓋1至3房單位，預料將會以貼市價推售。至於鐵定於明日開價的屯門新盤，首批推出不少於80伙，當中近6成單位為一房戶，好大機會1房單位售價全數在400萬以下，為市場最受追捧的戶型，配合政府政策，買樓負擔減低，項目銷售策略以量行先，料以吸引價推出，相信推出首批後，很快可加推單位發售。」一間大型代理行董事指，由於上述兩盤都表明會以貼市價甚至低市價策略推出，預期開價後將可引領大批客源湧出來，甚至可取得不俗銷情。
自兩地通關後，整體經濟及樓市都活躍起來，零售業明顯好轉，樓市亦受帶動積極起來，多個新盤都陸續登場，預期本周及下周都有全新盤應市，料將可掀起新一輪推盤動力。
張日強
「市場氣氛好轉，加上兩地通關後帶來積極的效應，日前已率先有發展商趁勢推盤出擊，並且分別以稍低於市價搶攻。由於開價相當吸引，而且付款條件極具靈活，吸引不同客源垂涎，當中包括用家及投資者等，以致有關新盤交投相對理想。即將開價的何文田豪宅新盤，首批單位不少於50伙，涵蓋1至3房單位，預料將會以貼市價推售。至於鐵定於明日開價的屯門新盤，首批推出不少於80伙，當中近6成單位為一房戶，好大機會1房單位售價全數在400萬以下，為市場最受追捧的戶型，配合政府政策，買樓負擔減低，項目銷售策略以量行先，料以吸引價推出，相信推出首批後，很快可加推單位發售。」一間大型代理行董事指，由於上述兩盤都表明會以貼市價甚至低市價策略推出，預期開價後將可引領大批客源湧出來，甚至可取得不俗銷情。
自兩地通關後，整體經濟及樓市都活躍起來，零售業明顯好轉，樓市亦受帶動積極起來，多個新盤都陸續登場，預期本周及下周都有全新盤應市，料將可掀起新一輪推盤動力。
張日強
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