張日強 - 群盤報捷見證樓市重上升軌｜樓聲隨筆

樓聲隨筆

張日強

2023-03-27 00:00

產經專欄

內容

整體市場氣氛漸見好轉，新盤推售頻頻報捷，發展商把握近期旺勢，紛紛搶攻推盤應市，加上美國一如市場預期加息0.25厘，本港銀行卻未有跟隨加息，對樓市起穩定作用。上周開售的2大焦點盤即日賣個滿堂紅，同時激起一眾發展商的推盤信心，發展商採取不同策略及花招盡出推盤應市，當中包括新盤及貨尾等一應俱全。發展商除了以貼市價推新盤搶攻外，部份貨尾更以減價作招徠，實行以低價促銷策略，預期群盤對壘下，勢將掀起新一輪搶客戰，同時見證樓市重上升軌。
2大焦點盤賣個滿堂紅

「受多項利好消息刺激，整體樓市氣氛漸見好轉，發展商更把握近期旺勢，上周開售的何文田豪盤及屯門新盤即日報捷，其中何文田豪盤推出的179伙迅即沽清，至於屯門新盤推售的400伙，即日沽出344伙。2大焦點盤於單日便售出523伙，是過去7個月以來新高數字，反映市況已正式步入上升軌道。由於上述2盤都位處不同地點及客源有別，故理應不會出現搶客情況。今次賣樓出現熱銷實況，正好反映新盤市場仍是買家目標，樓市同時步入上升軌。此外，美國上周一如市場預期加息0.25厘，與上次會議的加幅一致，符合市場預期，本港大型銀行亦宣佈不跟隨加息，對一眾準買家及業主可謂利好消息，預期對樓市帶來一定支持，尤其即將開售的新盤市場。雖然市場有多個新盤同時出擊，惟始終各盤有本身特色及客路，相信不會構成直接競爭，反而市場有多個新盤同時推出，對樓市更有積極作用，預期將會引領更多不同客源湧出來。」一間大型代理行董事指，市場氣氛逐步升溫，發展商更把握近期的旺勢紛紛推盤應市，由於上周開售的2大焦點盤已取得理想銷情，加上另一個藍田新盤亦進行收票程序，預期將可吸引更多不同的客源湧出來，本周新盤搶客戰或會進一步加劇。

事實上，即將踏入3月底，多項樓市數據將陸續出台，其中樓宇成交量已明顯較上月大為增加，本月暫錄逾6300宗，已超越上月的5980宗，反映成交量大幅彈升，預期在多項利好樓市消息的帶動，料下月樓市將進一步回勇。
張日強