張日強 - 焦點盤乘勢上樓書即將開售｜樓聲隨筆
張日強
2023-04-13 00:00
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受到多項利好消息帶動，新盤及二手樓市場的表現均向好，尤其長假期後市況仍然活躍，發展商亦紛紛把握近日旺勢，分別為旗下新盤軟銷及推廣，當中以啟德及大埔新盤最為積極，並且先後上載樓書，搶先成為市場焦點及目光，預期上述2盤有意於極短期內推出市場發售，再度掀起新一輪的推盤動力。
整體市場氣氛好轉，尤其是復活節長假期後，發展商見市況仍有不俗表現，故紛紛趁勢把握近日旺勢，為旗下新盤軟銷及推廣等，亦有發展商見市況好轉，急急先後搶先上樓書，部署下周開售。其中，啟德新盤最為積極，除昨日率先上載樓書外，並計劃於月內推出部份單位招標。至於另一個位於大埔的新盤，亦緊接於今日上載樓書，並計劃於下周正式開價，由於該盤單位面積多元化，由250呎至650方呎不等，主打中小型單位，當中逾80%為開放式至2房戶，正正就是市場最受追捧的戶型，預期將以貼市價開售，相信與去年推售1期時同樣可取得不俗銷情。
屯門新盤減價迎戰
事實上，除了上述2盤推出市場外，其他新盤亦開始蠢蠢欲動，並看清楚形勢部署加快推盤步伐。此外，市場仍有部份貨尾盤以減價策略迎戰，當中以屯門新盤最積極，該盤推出的147伙，價單定價減幅由3%至13%不等，同時發展商亦增加折扣優惠，由最高15%增至18%，以折實價計，折實減幅約4%至17%，減價後折實呎價約1.2萬至1.5萬。
張日強
整體市場氣氛好轉，尤其是復活節長假期後，發展商見市況仍有不俗表現，故紛紛趁勢把握近日旺勢，為旗下新盤軟銷及推廣等，亦有發展商見市況好轉，急急先後搶先上樓書，部署下周開售。其中，啟德新盤最為積極，除昨日率先上載樓書外，並計劃於月內推出部份單位招標。至於另一個位於大埔的新盤，亦緊接於今日上載樓書，並計劃於下周正式開價，由於該盤單位面積多元化，由250呎至650方呎不等，主打中小型單位，當中逾80%為開放式至2房戶，正正就是市場最受追捧的戶型，預期將以貼市價開售，相信與去年推售1期時同樣可取得不俗銷情。
屯門新盤減價迎戰
事實上，除了上述2盤推出市場外，其他新盤亦開始蠢蠢欲動，並看清楚形勢部署加快推盤步伐。此外，市場仍有部份貨尾盤以減價策略迎戰，當中以屯門新盤最積極，該盤推出的147伙，價單定價減幅由3%至13%不等，同時發展商亦增加折扣優惠，由最高15%增至18%，以折實價計，折實減幅約4%至17%，減價後折實呎價約1.2萬至1.5萬。
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