張日強 - 樓價4連升 啟德豪盤造價創新高｜樓聲隨筆
張日強
2023-05-30 00:00
字體大小
整體市場氣氛漸見好轉，樓價指數更持續上升，最新公佈的樓價指數顯示，4月份樓價指數再度升溫，最新樓價指數報354.2點，按月微升0.54%，雖然屬連升4個月的實況，惟升幅則明顯放慢，而參照各項單位類型均全面報升，尤其豪宅市場的升幅更為明顯，按月升約1.42%，而樓價亦創過去7個月新高，總結今年首4個月，私宅樓價指數升約5.83%。
據差餉物業估價署最新數據指出，4月份樓價指數報按月微升0.54%，屬連升4個月，並創7個月以來新高。總結今年首4個月，私宅樓價指數回升5.83%，另外，各類單位樓價指數均全面報升，幅度約0.09%至1.42%，當中以面積1076至1721方呎的大單位升幅最多，按月升1.42%，其次為面積431方呎或以下的細單位，按月升0.99%，而面積1722方呎或以上豪宅單位則按月升0.42%，惟期內相關交易少於20宗；面積432至752方呎單位按月升0.26%；升幅最少為753至1075方呎單位，按月僅升0.09%。
樓價指數持續升溫，二手樓價中以豪宅市場表現最為突出，同樣刺激到新盤及二手豪宅的成交及造價，昨日啟德臨海豪宅項目，剛以招標方式售出一個頂層特色戶，該單位面積1428方呎，為4房連3套房間隔，單位連一個425方呎平台，剛以約1.12億成交，每呎造價高見5.77萬，除成交價及呎價均創項目新高外，呎價亦創跑道區新高紀錄。
張日強
據差餉物業估價署最新數據指出，4月份樓價指數報按月微升0.54%，屬連升4個月，並創7個月以來新高。總結今年首4個月，私宅樓價指數回升5.83%，另外，各類單位樓價指數均全面報升，幅度約0.09%至1.42%，當中以面積1076至1721方呎的大單位升幅最多，按月升1.42%，其次為面積431方呎或以下的細單位，按月升0.99%，而面積1722方呎或以上豪宅單位則按月升0.42%，惟期內相關交易少於20宗；面積432至752方呎單位按月升0.26%；升幅最少為753至1075方呎單位，按月僅升0.09%。
樓價指數持續升溫，二手樓價中以豪宅市場表現最為突出，同樣刺激到新盤及二手豪宅的成交及造價，昨日啟德臨海豪宅項目，剛以招標方式售出一個頂層特色戶，該單位面積1428方呎，為4房連3套房間隔，單位連一個425方呎平台，剛以約1.12億成交，每呎造價高見5.77萬，除成交價及呎價均創項目新高外，呎價亦創跑道區新高紀錄。
張日強
最Hit
更多文章
