張日強 - 屯門大盤每呎開價1.35萬搶攻｜樓聲隨筆
張日強
2023-05-31 00:00
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整體市場氣氛好轉，新盤市場表現不俗，加上樓價連升4個月，按月微升0.54%，谷起發展商的推盤步伐亦逐步加快，當中以北部都會區新盤最為積極。昨日屯門大型新盤率先搶攻，首批推出186伙，平均每呎開價約1.35萬，最低入場價約334萬，較對上一期的每呎開價高約2.3%，由於上次開售的單位仍獲市場買家承接，今次開價屬輕微的加幅，預期推出的首批單位可取得不俗銷情。
近期新盤表現不俗，除了推出的細價新盤銷情理想外，豪宅新盤透過招標亦取得不俗的銷情，反映整體市況表現理想，加上差估署最新公佈的樓價指數錄得0.54%的升幅，屬連升4個月的實況，激發起發展商的推盤動力。其中，屯門大型新盤最為積極，趁近日利好消息帶動，隨即加快搶攻，每呎開價約1.35萬，最低入場價約334萬，該盤於去年7月率先發售第1A期，首批推出165伙，折實平均呎價約1.31萬，之後接力推出的第1B期，首批160伙折實平均呎價約1.39萬。今年3月推出第2B期發售，首批146伙折實平均呎價約1.32萬；而今次首批的折實平均呎價則較對上一期高約2.3%。
今次推出的首批186伙，面積介乎245至705方呎，涵蓋開放式至3房戶型，價單定價393.8萬至1113.9萬，價單呎價14943元至17256元，發展商提供最高15%折扣優惠，折實售價由334.73萬至946.81萬，折實呎價12701元至14667元。
張日強
近期新盤表現不俗，除了推出的細價新盤銷情理想外，豪宅新盤透過招標亦取得不俗的銷情，反映整體市況表現理想，加上差估署最新公佈的樓價指數錄得0.54%的升幅，屬連升4個月的實況，激發起發展商的推盤動力。其中，屯門大型新盤最為積極，趁近日利好消息帶動，隨即加快搶攻，每呎開價約1.35萬，最低入場價約334萬，該盤於去年7月率先發售第1A期，首批推出165伙，折實平均呎價約1.31萬，之後接力推出的第1B期，首批160伙折實平均呎價約1.39萬。今年3月推出第2B期發售，首批146伙折實平均呎價約1.32萬；而今次首批的折實平均呎價則較對上一期高約2.3%。
今次推出的首批186伙，面積介乎245至705方呎，涵蓋開放式至3房戶型，價單定價393.8萬至1113.9萬，價單呎價14943元至17256元，發展商提供最高15%折扣優惠，折實售價由334.73萬至946.81萬，折實呎價12701元至14667元。
張日強
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