張日強 - 樓價4連升 啟德豪盤造價創新高｜樓聲隨筆

整體市場氣氛好轉，樓市亦漸見動力。其中，細價新盤連番開售都取得理想銷情及頻頻報捷的實況，激起發展商的推盤步伐明顯逐步加快，尤其本月新盤及豪宅盤都有不俗銷情，發展商亦趁近期的旺勢，紛紛部署於下月群起推盤。以目前市況進展，市場上最少有5至6個新盤醞釀推出應市，由於部份屬大型樓盤，單位伙數亦較多，預期上述樓盤涉約4000伙將緊接登場，部份樓盤更...

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整體市場氣氛好轉，樓市漸見逐步復甦，發展商推盤步伐亦見加快，除了部份豪宅盤採取招標形式推售外，其他新盤市場都以公開發售形式推盤應市，繼大埔新盤連番開售並取得理想銷情後，細價新盤亦落賓推售步伐，屯門大盤亦趁近期旺勢，率先上載樓書並開放示位，以便搶先成為市場無點，並計劃極短期內正式開價，細價新盤馬不停蹄的推盤路向，除可引領更多客源外，預期可帶...

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整體市場氣氛漸見好轉，新盤市場持續表現理想，尤其是細價新盤更成為市場追捧的目標，加上涉及銀碼較細，適合用家及投資者的入市策略。繼大埔新盤連番開售並取得不俗銷情後，北部都會區亦有新盤把握近日旺勢，部署於極短期內出擊。其中，屯門新盤表現最為積極，除了加快上載樓書步伐外，還計劃於一周內開放示範單位及正式開價等，並落實於下月開賣。至於區內其他新盤...

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整體經濟漸見復常，樓市氣氛亦逐步好轉，各大發展商乘上月的旺勢，紛紛於本月推盤應市。由於市場推出的新盤都以貼市價或低市價搶灘，令到二手市場都處於被動之勢，市場的放盤單位都提供議價空間，甚至作出較大的減幅，期望可以重奪買家的芳心，當中以藍籌屋苑的成交最受到市場關注。日前新界沙田第一城錄得1宗「沙士貨」成交，持貨約20年易手帳面大賺近「5球」。...

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整體樓市氣氛漸見好轉，發展商亦乘勢加快推盤步伐。繼大埔新盤連番開售都取得理想銷情後，尤其中細價新盤銷情頻頻報捷，其他新盤亦趁勢「搶韁」，就算仍未批出預售樓花的新盤，近日亦紛紛趁旺勢為旗下新盤軟銷及推廣等事宜。其中，位處北部都會區的新盤亦部署出擊，最為積極的首推屯門及洪水橋新盤，由於近期中細價新盤表現最突出，料可推動發展商的推盤動力，今次「...

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整體經濟漸見復常，樓市氣氛亦逐步好轉，各大發展商亦把握近日旺勢，紛紛推盤或加推應市。其中最為市場關心的大埔新盤可說是氣勢如虹，該盤昨日推出的185伙迅即便告售罄，連同該盤較早前推出的單位，不足1個月內便沽出近700伙，吸納了市場大批購買力，亦測試出市場對中細價樓有明顯的支持力，市場買家及投資者都對後市極具信心，預料有關樓盤頻頻報捷下，將有...

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通關效應對市場帶來正面刺激，尤其正在發展中的北部都會區，區內即將有多個新盤部署出擊，當中包括屯門、洪水橋、元朗及粉嶺新盤正在市場軟銷及推廣等，而洪水橋新盤表現最為積極，該盤日前正式命名並公佈有關最新進展。雖然該盤仍未批出預售樓花，惟該盤已準備就緒，料可於短期內批出預售樓花並順勢加快推出市場。此外，另一個位於屯門大盤亦頻頻於市場軟銷，加上區...

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整體樓市氣氛好轉，尤其新盤連月表現理想，中細價新盤的銷情最為熱烈，並引發新一輪的推盤動力。除了中細價樓有較突出表現外，豪宅盤同樣表現不俗並錄得高價成交，其中啟德跑道區豪宅新盤的造價更連番破頂，正在招標的啟德豪宅盤連環錄成交，日前更錄得破頂價成交，每呎造價高達5.5萬，成交價約1.03億，這是繼區內另一豪宅盤每呎5.7萬成交後，為啟德跑道區...

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整體經濟漸見復常，樓市氣氛亦逐步好轉，各大發展商乘上月旺勢，紛紛於本月推盤應市。由於市場推出的新盤都以貼市價或低市價搶灘，令到新盤有明顯的支持力，其中大埔新盤於上周再度報捷。該盤於過去約2周內先後報捷，合共速沽逾500伙，成為近期新盤焦點，發展商更乘勢再度限量加推應市，並於本周內開售。由於該盤仍有大批向隅客源，料可取得不俗銷情。此外，大埔...

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整體樓市氣氛漸見好轉，發展商亦趁近日旺市頻頻出手，並為旗下新盤軟銷及推廣。繼大埔及啟德新盤先後推售及招標等，並且連環取得不俗的銷情，上周開售的大埔新盤再現紅盤；至於最新推出應市的何文田豪盤更成為市場新焦點，該盤上周正式推出首批單位，每呎開價約2.67萬，入場價約798萬。由於開價相對克制，將可引領大批客源湧出來，加上該盤有向隅客支持，從連...

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