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  • 2023年5月29日 星期一
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專欄名稱:
樓聲隨筆
作者:
張日強

整體市場氣氛好轉,樓市亦漸見動力。其中,細價新盤連番開售都取得理想銷情及頻頻報捷的實況,激起發展商的推盤步伐明顯逐步加快,尤其本月新盤及豪宅盤都有不俗銷情,發展商亦趁近期的旺勢,紛紛部署於下月群起推盤。以目前市況進展,市場上最少有5至6個新盤醞釀推出應市,由於部份屬大型樓盤,單位伙數亦較多,預期上述樓盤涉約4000伙將緊接登場,部份樓盤更...

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整體市場氣氛好轉,樓市漸見逐步復甦,發展商推盤步伐亦見加快,除了部份豪宅盤採取招標形式推售外,其他新盤市場都以公開發售形式推盤應市,繼大埔新盤連番開售並取得理想銷情後,細價新盤亦落賓推售步伐,屯門大盤亦趁近期旺勢,率先上載樓書並開放示位,以便搶先成為市場無點,並計劃極短期內正式開價,細價新盤馬不停蹄的推盤路向,除可引領更多客源外,預期可帶...

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整體市場氣氛漸見好轉,新盤市場持續表現理想,尤其是細價新盤更成為市場追捧的目標,加上涉及銀碼較細,適合用家及投資者的入市策略。繼大埔新盤連番開售並取得不俗銷情後,北部都會區亦有新盤把握近日旺勢,部署於極短期內出擊。其中,屯門新盤表現最為積極,除了加快上載樓書步伐外,還計劃於一周內開放示範單位及正式開價等,並落實於下月開賣。至於區內其他新盤...

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整體經濟漸見復常,樓市氣氛亦逐步好轉,各大發展商乘上月的旺勢,紛紛於本月推盤應市。由於市場推出的新盤都以貼市價或低市價搶灘,令到二手市場都處於被動之勢,市場的放盤單位都提供議價空間,甚至作出較大的減幅,期望可以重奪買家的芳心,當中以藍籌屋苑的成交最受到市場關注。日前新界沙田第一城錄得1宗「沙士貨」成交,持貨約20年易手帳面大賺近「5球」。...

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整體樓市氣氛漸見好轉,發展商亦乘勢加快推盤步伐。繼大埔新盤連番開售都取得理想銷情後,尤其中細價新盤銷情頻頻報捷,其他新盤亦趁勢「搶韁」,就算仍未批出預售樓花的新盤,近日亦紛紛趁旺勢為旗下新盤軟銷及推廣等事宜。其中,位處北部都會區的新盤亦部署出擊,最為積極的首推屯門及洪水橋新盤,由於近期中細價新盤表現最突出,料可推動發展商的推盤動力,今次「...

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整體經濟漸見復常,樓市氣氛亦逐步好轉,各大發展商亦把握近日旺勢,紛紛推盤或加推應市。其中最為市場關心的大埔新盤可說是氣勢如虹,該盤昨日推出的185伙迅即便告售罄,連同該盤較早前推出的單位,不足1個月內便沽出近700伙,吸納了市場大批購買力,亦測試出市場對中細價樓有明顯的支持力,市場買家及投資者都對後市極具信心,預料有關樓盤頻頻報捷下,將有...

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通關效應對市場帶來正面刺激,尤其正在發展中的北部都會區,區內即將有多個新盤部署出擊,當中包括屯門、洪水橋、元朗及粉嶺新盤正在市場軟銷及推廣等,而洪水橋新盤表現最為積極,該盤日前正式命名並公佈有關最新進展。雖然該盤仍未批出預售樓花,惟該盤已準備就緒,料可於短期內批出預售樓花並順勢加快推出市場。此外,另一個位於屯門大盤亦頻頻於市場軟銷,加上區...

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整體樓市氣氛好轉,尤其新盤連月表現理想,中細價新盤的銷情最為熱烈,並引發新一輪的推盤動力。除了中細價樓有較突出表現外,豪宅盤同樣表現不俗並錄得高價成交,其中啟德跑道區豪宅新盤的造價更連番破頂,正在招標的啟德豪宅盤連環錄成交,日前更錄得破頂價成交,每呎造價高達5.5萬,成交價約1.03億,這是繼區內另一豪宅盤每呎5.7萬成交後,為啟德跑道區...

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整體經濟漸見復常,樓市氣氛亦逐步好轉,各大發展商乘上月旺勢,紛紛於本月推盤應市。由於市場推出的新盤都以貼市價或低市價搶灘,令到新盤有明顯的支持力,其中大埔新盤於上周再度報捷。該盤於過去約2周內先後報捷,合共速沽逾500伙,成為近期新盤焦點,發展商更乘勢再度限量加推應市,並於本周內開售。由於該盤仍有大批向隅客源,料可取得不俗銷情。此外,大埔...

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整體樓市氣氛漸見好轉,發展商亦趁近日旺市頻頻出手,並為旗下新盤軟銷及推廣。繼大埔及啟德新盤先後推售及招標等,並且連環取得不俗的銷情,上周開售的大埔新盤再現紅盤;至於最新推出應市的何文田豪盤更成為市場新焦點,該盤上周正式推出首批單位,每呎開價約2.67萬,入場價約798萬。由於開價相對克制,將可引領大批客源湧出來,加上該盤有向隅客支持,從連...

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樓市氣氛仍然保持旺勢的境況,發展商見市況好轉,紛紛趁勢為旗下新盤軟銷及推廣,部份新盤更急不及待,率先推出招標應市,至於何文田豪盤則最為積極,昨日率先開價搶攻,首批推出90伙,每呎開價約2.67萬,入場價約798萬,雖然開價仍然相當克制,惟較之前2期於今年3月的開價仍高出2.9%及7.6%,反映發展商參考該盤上次2期的售價,及平衡近期的市況...

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