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  • 2023年3月20日 星期一
所屬專欄:
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專欄名稱:
樓聲隨筆
作者:
張日強

受多項利好樓市消息刺激,市場氣氛轉趨活躍,整體樓市亦急速好轉,各大發展商亦把握近期旺勢,紛紛乘勢為旗下新盤軟銷及推廣,部份新盤更率先開價搶攻。何文田豪宅新盤及屯門中小型新盤,亦於上周先後開價應市,由於2盤都以貼市價或低市價出擊,即時成為市場焦點。在低價開盤帶動下,市場迅速引領大批客源湧出來,入票數字更大幅彈升,即時鎖緊大批實客,預期上述2...

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受到利好樓市消息帶動,加上兩地通關效應帶動,整體樓市氣氛好轉,發展商更把握近日的旺勢,紛紛推盤應市。日前何文田豪宅新盤貼市價推出搶攻後,昨日位於屯門青山公路新盤正式開價,並以震撼價每呎1.25萬低開搶攻,最低入場價約306萬,由於開價較去年6月推出第一期的呎價1.5萬低逾16%,預期可營造低價震撼的效果,將可引領大批客源湧出來,加上銀碼較...

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受到多項利好樓市消息刺激,日前先後有多個新盤推出應市,並且取得不俗的銷售成績,惟過往只集中於中小型細價盤,昨日何文田豪宅盤正式開價,每呎開價2.48萬,最低入場價786萬。該盤早已批出預售樓花同意書,加上於市場已頻頻軟銷及推廣,更吸引大批實客垂青,只是等待今次開價,由於開價亦算適中,貼近市場價,而該盤更有不同的單位可作選擇,料可吸納用家及...

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整體市場氣氛活躍,發展商推盤步伐亦見回勇。繼月前市區及屯門盤先後推售並取得不俗銷情後,市場再有多個新盤部署出擊,當中包括市區何文田豪宅新盤及屯門中小型新盤等,兩盤將於今明兩日正式開價。由於上述兩盤都已經於早前頻頻軟銷,故亦吸引不少實客垂青,加上早前新盤亦引領了大批客源湧出來,故市場應有一定的客源,待發展商正式開價後才入票。受到市況已逐步升...

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疫情持續緩和,整體市場氣氛亦見好轉,加上兩地通關效應,以及日前取消口罩令,旅遊區舖位的租務亦受到帶動。其中,尖沙咀廣東道更成為市場焦點,人流亦相對持續增加。該地段名店街於一個月內先後獲藥妝店進駐,而且租金更級級上升,反映通關所帶來的效應威力,而且部份更錄得大手承租的實況。「自上月兩地通關後,即時為旅遊區舖位注入動力,尤其尖沙咀一帶旅客明顯...

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自農曆新年後,樓市氣氛明顯好轉,市場新盤貨尾及二手樓市均表現理想,隨後政府公佈的2項數據亦令到市場起穩定作用,當中包括差餉物業估價署及土地註冊處數字俱回升,反映市況已逐步升溫,發展商更把握近日市況,紛紛為旗下新盤軟銷及推廣,部份更急不及待迅速開價搶攻。目前市場上最少有4至5個全新盤應市,預期本月群盤圍城將會成為市場焦點,部份同類型的新盤更...

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受多項利好消息刺激,內地客入市增加,上月3大辣稅交投錄234宗,較1月的157宗增加77宗,升幅約49%;雖然成交量不是太多,惟已反映整體市況稍稍步入升軌,其中新盤、貨尾及二手樓市場表現向好,預期本月辣稅交投量仍會增加。「自新春過後,整體樓市氣氛亦見好轉,發展商把握市況推盤出擊,除了新盤及貨尾市場表現活躍外,二手樓市場亦相當不俗,尤其自兩...

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受到多項利好消息刺激,新盤及二手市場都有不俗表現,尤其是日前2個全新盤推售取得理想銷情,亦引領了大批客源湧出來,並且有不少向隅客仍在尋覓新盤的路向,令到買家入市信心大增,即時激發起各大發展商的推盤動力,而且推出的新盤包括豪宅及中細價樓等,可說樓盤形式應有盡有。目前市場上最少已有3至4個全新盤推出應市,部份更率先開價,以便力吸市場各路客源,...

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疫情持續緩和,本港未有跟隨美國加息步伐,加上兩地通關效應帶動,整體市場氣氛亦見好轉,一眾發展商亦把握近日樓市的旺勢,紛紛為旗下新盤軟銷及推廣,部份更加快開價,以便力吸市場上車客源。繼屯門新盤及藍田新盤取得熱銷後,另一個位於元朗的新盤亦火速於昨日搶先開價,最低入場價約395萬,平均每呎開價約1.44萬。由於該盤同樣主打中小型單位,正正就是市...

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受多項利好消息刺激,整體市場氣氛亦見好轉,其中上周開售的2個焦點新盤先後報捷,發展商亦乘勢連環加推應市,由於引領大批客源湧出來,不少向隅客亦成為一眾發展商搶奪目標,以至近日新盤成為市場焦點,各大屋苑成交量回軟,除非是極度筍盤,否則難以吸引買家承接,令各區二手市場睇樓及成交量都停一停「唞唞氣」。「疫情已見緩和,兩地通關帶來刺激,加上本港銀行...

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受到多項利好消息帶動,整體樓市亦急速升溫,加上日前政府公佈2項數據(包括差餉物業估價署及土地註冊處最新數據),明顯令準買家入市信心大增。發展商亦把握近期的旺勢,紛紛趁勢推盤應市,一時間新盤及貨尾盤突然旺起來,睇樓成交量都有不俗反應。至於二手樓市場同樣受到刺激,各區屋苑的問盤及睇樓情況亦相對活躍,以致不少藍籌屋苑的成交量明顯升溫。上周先後開...

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