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  • 2023年6月2日 星期五
所屬專欄:
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專欄名稱:
樓聲隨筆
作者:
張日強

整體市況好轉,新盤市場隨即趁勢出擊,並以低開價搶灘,以致二手屋苑市場的睇樓及成交量都有所回軟,反而租務市場則有明顯升溫,尤其暑假屬傳統旺季租務市場,令到不少屋苑的租務均有所增加,同時亦帶動租金有能力上升。據差餉物業估價署公佈的最新數據顯示,租金指數按月升1.42%,更屬連漲3個月兼創7個月新高,當中以中型單位升幅最標青。由於暑假傳統租務旺...

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剛剛正式踏入6月份,整體市場氣氛好轉,樓市成交量保持平穩,發展商亦順勢於本月群起推盤,其中屯門大型新盤最為積極。該盤日前正式開價搶攻,由於發展商仍採取低價策略,料收票可取得不俗的成績。至於其他新盤亦部署於月內出擊,北都另一個位於洪水橋新盤亦部署於短期內應市,加上市區尚有3至4個新盤將乘勢可於短期內推出,預計多個新盤合共涉逾4000伙可於月...

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整體市場氣氛好轉,新盤市場表現不俗,加上樓價連升4個月,按月微升0.54%,谷起發展商的推盤步伐亦逐步加快,當中以北部都會區新盤最為積極。昨日屯門大型新盤率先搶攻,首批推出186伙,平均每呎開價約1.35萬,最低入場價約334萬,較對上一期的每呎開價高約2.3%,由於上次開售的單位仍獲市場買家承接,今次開價屬輕微的加幅,預期推出的首批單位...

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整體市場氣氛漸見好轉,樓價指數更持續上升,最新公佈的樓價指數顯示,4月份樓價指數再度升溫,最新樓價指數報354.2點,按月微升0.54%,雖然屬連升4個月的實況,惟升幅則明顯放慢,而參照各項單位類型均全面報升,尤其豪宅市場的升幅更為明顯,按月升約1.42%,而樓價亦創過去7個月新高,總結今年首4個月,私宅樓價指數升約5.83%。據差餉物業...

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整體市場氣氛好轉,樓市亦漸見動力。其中,細價新盤連番開售都取得理想銷情及頻頻報捷的實況,激起發展商的推盤步伐明顯逐步加快,尤其本月新盤及豪宅盤都有不俗銷情,發展商亦趁近期的旺勢,紛紛部署於下月群起推盤。以目前市況進展,市場上最少有5至6個新盤醞釀推出應市,由於部份屬大型樓盤,單位伙數亦較多,預期上述樓盤涉約4000伙將緊接登場,部份樓盤更...

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整體市場氣氛好轉,樓市漸見逐步復甦,發展商推盤步伐亦見加快,除了部份豪宅盤採取招標形式推售外,其他新盤市場都以公開發售形式推盤應市,繼大埔新盤連番開售並取得理想銷情後,細價新盤亦落賓推售步伐,屯門大盤亦趁近期旺勢,率先上載樓書並開放示位,以便搶先成為市場無點,並計劃極短期內正式開價,細價新盤馬不停蹄的推盤路向,除可引領更多客源外,預期可帶...

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整體市場氣氛漸見好轉,新盤市場持續表現理想,尤其是細價新盤更成為市場追捧的目標,加上涉及銀碼較細,適合用家及投資者的入市策略。繼大埔新盤連番開售並取得不俗銷情後,北部都會區亦有新盤把握近日旺勢,部署於極短期內出擊。其中,屯門新盤表現最為積極,除了加快上載樓書步伐外,還計劃於一周內開放示範單位及正式開價等,並落實於下月開賣。至於區內其他新盤...

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整體經濟漸見復常,樓市氣氛亦逐步好轉,各大發展商乘上月的旺勢,紛紛於本月推盤應市。由於市場推出的新盤都以貼市價或低市價搶灘,令到二手市場都處於被動之勢,市場的放盤單位都提供議價空間,甚至作出較大的減幅,期望可以重奪買家的芳心,當中以藍籌屋苑的成交最受到市場關注。日前新界沙田第一城錄得1宗「沙士貨」成交,持貨約20年易手帳面大賺近「5球」。...

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整體樓市氣氛漸見好轉,發展商亦乘勢加快推盤步伐。繼大埔新盤連番開售都取得理想銷情後,尤其中細價新盤銷情頻頻報捷,其他新盤亦趁勢「搶韁」,就算仍未批出預售樓花的新盤,近日亦紛紛趁旺勢為旗下新盤軟銷及推廣等事宜。其中,位處北部都會區的新盤亦部署出擊,最為積極的首推屯門及洪水橋新盤,由於近期中細價新盤表現最突出,料可推動發展商的推盤動力,今次「...

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整體經濟漸見復常,樓市氣氛亦逐步好轉,各大發展商亦把握近日旺勢,紛紛推盤或加推應市。其中最為市場關心的大埔新盤可說是氣勢如虹,該盤昨日推出的185伙迅即便告售罄,連同該盤較早前推出的單位,不足1個月內便沽出近700伙,吸納了市場大批購買力,亦測試出市場對中細價樓有明顯的支持力,市場買家及投資者都對後市極具信心,預料有關樓盤頻頻報捷下,將有...

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通關效應對市場帶來正面刺激,尤其正在發展中的北部都會區,區內即將有多個新盤部署出擊,當中包括屯門、洪水橋、元朗及粉嶺新盤正在市場軟銷及推廣等,而洪水橋新盤表現最為積極,該盤日前正式命名並公佈有關最新進展。雖然該盤仍未批出預售樓花,惟該盤已準備就緒,料可於短期內批出預售樓花並順勢加快推出市場。此外,另一個位於屯門大盤亦頻頻於市場軟銷,加上區...

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