張日強 - 二手成交淡靜租市卻活躍｜樓聲隨筆

剛剛正式踏入6月份，整體市場氣氛好轉，樓市成交量保持平穩，發展商亦順勢於本月群起推盤，其中屯門大型新盤最為積極。該盤日前正式開價搶攻，由於發展商仍採取低價策略，料收票可取得不俗的成績。至於其他新盤亦部署於月內出擊，北都另一個位於洪水橋新盤亦部署於短期內應市，加上市區尚有3至4個新盤將乘勢可於短期內推出，預計多個新盤合共涉逾4000伙可於月...

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整體市場氣氛好轉，新盤市場表現不俗，加上樓價連升4個月，按月微升0.54%，谷起發展商的推盤步伐亦逐步加快，當中以北部都會區新盤最為積極。昨日屯門大型新盤率先搶攻，首批推出186伙，平均每呎開價約1.35萬，最低入場價約334萬，較對上一期的每呎開價高約2.3%，由於上次開售的單位仍獲市場買家承接，今次開價屬輕微的加幅，預期推出的首批單位...

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整體市場氣氛漸見好轉，樓價指數更持續上升，最新公佈的樓價指數顯示，4月份樓價指數再度升溫，最新樓價指數報354.2點，按月微升0.54%，雖然屬連升4個月的實況，惟升幅則明顯放慢，而參照各項單位類型均全面報升，尤其豪宅市場的升幅更為明顯，按月升約1.42%，而樓價亦創過去7個月新高，總結今年首4個月，私宅樓價指數升約5.83%。據差餉物業...

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整體市場氣氛好轉，樓市亦漸見動力。其中，細價新盤連番開售都取得理想銷情及頻頻報捷的實況，激起發展商的推盤步伐明顯逐步加快，尤其本月新盤及豪宅盤都有不俗銷情，發展商亦趁近期的旺勢，紛紛部署於下月群起推盤。以目前市況進展，市場上最少有5至6個新盤醞釀推出應市，由於部份屬大型樓盤，單位伙數亦較多，預期上述樓盤涉約4000伙將緊接登場，部份樓盤更...

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整體市場氣氛好轉，樓市漸見逐步復甦，發展商推盤步伐亦見加快，除了部份豪宅盤採取招標形式推售外，其他新盤市場都以公開發售形式推盤應市，繼大埔新盤連番開售並取得理想銷情後，細價新盤亦落賓推售步伐，屯門大盤亦趁近期旺勢，率先上載樓書並開放示位，以便搶先成為市場無點，並計劃極短期內正式開價，細價新盤馬不停蹄的推盤路向，除可引領更多客源外，預期可帶...

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整體市場氣氛漸見好轉，新盤市場持續表現理想，尤其是細價新盤更成為市場追捧的目標，加上涉及銀碼較細，適合用家及投資者的入市策略。繼大埔新盤連番開售並取得不俗銷情後，北部都會區亦有新盤把握近日旺勢，部署於極短期內出擊。其中，屯門新盤表現最為積極，除了加快上載樓書步伐外，還計劃於一周內開放示範單位及正式開價等，並落實於下月開賣。至於區內其他新盤...

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整體經濟漸見復常，樓市氣氛亦逐步好轉，各大發展商乘上月的旺勢，紛紛於本月推盤應市。由於市場推出的新盤都以貼市價或低市價搶灘，令到二手市場都處於被動之勢，市場的放盤單位都提供議價空間，甚至作出較大的減幅，期望可以重奪買家的芳心，當中以藍籌屋苑的成交最受到市場關注。日前新界沙田第一城錄得1宗「沙士貨」成交，持貨約20年易手帳面大賺近「5球」。...

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整體樓市氣氛漸見好轉，發展商亦乘勢加快推盤步伐。繼大埔新盤連番開售都取得理想銷情後，尤其中細價新盤銷情頻頻報捷，其他新盤亦趁勢「搶韁」，就算仍未批出預售樓花的新盤，近日亦紛紛趁旺勢為旗下新盤軟銷及推廣等事宜。其中，位處北部都會區的新盤亦部署出擊，最為積極的首推屯門及洪水橋新盤，由於近期中細價新盤表現最突出，料可推動發展商的推盤動力，今次「...

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整體經濟漸見復常，樓市氣氛亦逐步好轉，各大發展商亦把握近日旺勢，紛紛推盤或加推應市。其中最為市場關心的大埔新盤可說是氣勢如虹，該盤昨日推出的185伙迅即便告售罄，連同該盤較早前推出的單位，不足1個月內便沽出近700伙，吸納了市場大批購買力，亦測試出市場對中細價樓有明顯的支持力，市場買家及投資者都對後市極具信心，預料有關樓盤頻頻報捷下，將有...

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通關效應對市場帶來正面刺激，尤其正在發展中的北部都會區，區內即將有多個新盤部署出擊，當中包括屯門、洪水橋、元朗及粉嶺新盤正在市場軟銷及推廣等，而洪水橋新盤表現最為積極，該盤日前正式命名並公佈有關最新進展。雖然該盤仍未批出預售樓花，惟該盤已準備就緒，料可於短期內批出預售樓花並順勢加快推出市場。此外，另一個位於屯門大盤亦頻頻於市場軟銷，加上區...

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