• 2022年5月18日 星期三
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專欄名稱:
樓聲隨筆/樓聲物語
作者:
張日強

疫情持續緩和,市場氣氛亦見好轉,發展商更趁勢加快推盤步伐,市場最少有4至5個新盤同期推出應市。此外,本周將有另一個大盤加入戰場,料可增添市場不少競爭力。至於最受市場追捧的錦上路站新盤,第2期推出後取得不俗的收票數字,尤其第1期銷情理想,以及試準售價後連番加推應市,有機會本周內開售可「再下一城」。「受疫情緩和帶動,加上當局逐步放寬防疫措施,...

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疫情持續緩和,市場氣氛漸見好轉,近日新盤市場表現相對理想,尤其發展商推盤步伐亦見加快,就算仍未批出的新盤都於市場上軟銷或推廣,預料本月新盤大戰將相當激烈。各區屋苑因群盤出招吸客,二手市場購買力亦暫時冷卻下來,特別是有新盤推售的地區,區內二手屋苑的睇樓及成交量都慢了下來,預期待一眾新盤推售過後,二手屋苑市場才會重現生機。力吸用家投資客源「受...

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疫情逐步緩和,市場氣氛漸見好轉,近日新盤及二手市場都表現理想,發展商更趁勢頻頻推盤應市,除帶動新盤及二手市場外,就算拍賣場的銀主或業主盤都受到準買家垂青,甚至出現多客搶盤的實況。日前拍賣場一宗銀主盤竟接獲6組客出價爭奪,當中包括用家及投資者,最終由買家以高出底價約40%成交;不過,有關造價卻低市價約14%,反映銀主盤造價仍屬低市價主導。「...

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疫情持續緩和,市場氣氛亦見好轉,惟整體市況平穩,投資市場相對淡靜,據稅務局最新公佈,上月三大辣稅交投共錄254宗,按月增加4宗;不過期內涉及稅款卻萎縮至4.224億,創2014年7月徵收辣稅以來的新低紀錄,按月減少7480萬,跌幅約15%,反映投資者及內地或公司客投資物業明顯減少,以至稅款錄得有紀錄以來新低,市場預期待通關後將有內地客源進...

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疫情持續緩和,市場氣氛亦見好轉,新盤及二手市場表現向好,促使更多發展商加快推盤步伐,尤其上月多個新盤連環開售都取得不俗的銷情,的確引起其他發展商加入搶客戰行列,其中市區3個新盤表現最為積極,部份更先後開價應市搶吸市場注意力,九龍城新盤昨日正式開價,每呎2.45萬貼市價搶攻,最低入場價不足「5球」,由於市場還有另外2個新盤同時搶對壘,而且開...

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疫情持續緩和,整體市場氣氛向好,發展商推盤步伐亦明顯加快。繼上月4個新盤連環推售並取得不俗銷情後,其他發展商亦部署於日內推出應市,新近成為焦點的首推市區3個新盤將正面交鋒。由於早前推出的新盤引領大批客源湧出來,故發展商亦把握近日旺勢,紛紛趁勢部署於日內推盤,當中以市區3個新盤最為積極,更成為市場焦點。由於3個盤所處位置亦相對接近,客源有更...

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疫情持續緩和,市場氣氛漸見好轉,新盤及二手市場都表現向好,發展商近日更把握旺勢推盤出擊,並且頻頻取得理想銷情。除新盤受追捧外,尤其啟德新發展區將會是未來的重要樞紐,更集旅遊及運動於一身的重鎮,區內住宅物業亦同樣受到刺激,每每有新盤推出都可取得不俗銷情,就連居屋市場亦受帶動,日前就錄得一宗居二市場成交,成交單位為啟德啟朗苑,以690萬未補地...

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疫情持續緩和,市場氣氛亦見好轉,新盤及二手市場都表現向好。上月多個新盤開售都取得不俗銷情,發展商更把握近日樓市的旺勢,紛紛趁勢推盤出擊,目前市場上最少有4至5個新盤隨時搶攻。焦點盤引領客源湧出來另外,貨尾盤亦乘着新盤的旺勢熱銷,紛紛推出不同優惠,尤其趁假期先行吸納各路客源,日前更有將軍澳貨尾撻訂盤推出10伙應市,竟接獲逾200組實客爭購的...

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政府早前提出「北部都會區」發展,即時推動了區內大規模發展項目,日前一間大型發展商就元朗潭尾濕地緩衝區項目,提交最新發展方案,申請興建集住宅、商業設施等大型綜合項目,合共提供9940個住宅單位,以容納近2.6萬人口,媲美沙田第一城,另外亦會重置發展範圍內的醬園、預留學校用地,同時在範圍內興建約2.8公頃濕地,平衡大自然保育和住宅發展。發展商...

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美國聯邦儲備局宣佈加息半厘,雖然美國加息,惟本港暫未有銀行跟隨,滙豐銀行已宣佈維持最優惠利率在5%水平。由於本港暫時不加息,對樓市暫時未有構成直接影響,尤其自3月美國已開始進入加息周期,而且市場早已預期,惟本港疫情亦開始緩和,累積的樓市購買力漸釋放,新盤及二手市場的成交量更錄得「價量齊升」,現時息口仍處於低息周期,加上在銀行資金充裕下,更...

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疫情持續緩和,新盤及二手市場表現理想,市場多個新盤連日開售都取得不俗銷情,其中日前截收1.35萬票的錦上路站新盤連環報捷,上周推售首輪的388伙於單日內便告售罄,發展商隨即推出餘下327伙,並安排於昨日推出,同樣迅速於即日近乎沽清,2次開售都開出紅盤,反映鐵路盤有一定支持客源,預期市場將有其他新盤加入戰圈,本月新盤將掀起新一輪激戰。料掀起...

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