內房9月銷售數據出爐，顯示「金九」重臨，尤其兩大龍頭碧桂園（2007）及恒大（3333）上月合同銷售分別升約32%及40%，後者更創出單月銷售紀錄，上周五急升逾5%。市場指數據反映行業步入復甦，並料10月可持續強勁。「金九」來了，「銀十」料亦在望，實宜吼位捕捉內房股轉勢時機。
受惠9月銷售數據理想，內房股上周五跑出，除恒大抽升5.27%外，碧桂園亦有2.77%進帳，為升幅最大國指成份股。恒大重踏17元水平並重越20天線（17.15元）；而碧桂園走勢亦明顯好轉，錄4連陽兼成功收復50天線（10.04元），更一度衝穿250天線（10.44元）。
銷售表現方面，碧桂園9月合同銷售金額約515.8億元人民幣，按年增40.39%。至於恒大9月錄合約銷售約831.1億元人民幣，較上月增約73.8%，按年增長約31.9%，刷新集團單月合約銷售金額的歷史紀錄。其餘同業本月銷售亦見突出，融信中國（3301）9月合約銷售按年增83.2%；首9個月總銷售按年增14.3%。另外，合景泰富（1813）9月合約銷售額按年增66.6%；首9個月按年增23.5%。
兩大龍頭股價急升
麥格理近日引述CRIC公佈內地房企今年9月合約銷售初始數據，表示按行業首100間發展商9月合約銷售按月升24%，相對8月為按月跌2%，反映行業具復甦跡象，料相關情況會延續至第四季。該行對內房龍頭第四季前景樂觀，料可受惠內地支持政策會趨向積極、銷售趨勢按年持續改善、兼且估值便宜。
行業中，麥格理首選龍湖（960）、世房（813）及金茂（817），因三者9月合約銷售按年各升54%、57%及35%，表現強勁，均予「跑贏大市」評級，目標價分別為36.66元、30.05元及6.94元。三間內房上周五個別發展，龍湖跌0.51%報29.55元；世房及金茂均升逾1%，收報24.25元及4.53元。
支持政策料趨向積極
花旗表示，據第三方數據，34家該行關注的內房9月銷售按年增長達29%，屬歷史次高；按月計亦較8月份增長25%，遠高於該行估算的10%至15%增長。行業中，恒大、世房、融創（1918）等為行業增長的主要貢獻者；企業表現較強則為融信中國、龍光地產（3380）及合景泰富。該行估算，內房10月銷售維持強勁並增長20至25%。
新能源股受惠國策 風電股宜多留意
華能新能源（958）公佈獲母企溢價提出私有化，上周五復牌後飆逾一成；消息亦帶動風電股炒上。受惠國策推動，風電行業進入加快建設期，各風電企業後市具正面動力，可先留意。此外，新能源股中，信義光能（968）於8月見突破後再次破頂，近日更獲大行加持，不妨趁近日調整吸納。
華能新能源公佈，控股股東中國華能集團擬作出自願有條件現金要約全購，每股現金作價3.17元，較停牌前溢價18.73%，涉資最多159.5億元，並於完成後退市。消息刺激該股上周五飆11.61%，收報2.98元。
事實上，相關消息早於上月初傳出，已令華能新能源落鑊，裂口高開後全月橫行，至上周五正式公佈後股價再度飆升。不過，該股上周五收市價已較接近私有化作價，未買入者值博率不高。
升至接近私有化作價
風電股中，金風科技（2208）隨板塊揚2.37%，收報9.5元。今年上半年，國內風電設備行業公開招標量同比增長93.4%，並創半年度招標量新高，同時帶動金風半年營業收入按年增43.2%至157億元人民幣。瑞銀上月中報告指，金風中績後轉弱，但相信走勢正反映最壞時間已過及純利將於明年回升，予「中性」評級，目標價由8.5元升至10.2元。
新能源股中，信義光能在大和加持下，上周五逆市彈1.26%，報4.81元。該行指，公司受惠近期太陽能玻璃價格反彈，加上政策補貼項目在下半年開始安裝，太陽能玻璃需求短期可受支持，評級由「跑輸大市」升至「持有」，目標價由3.5元升至4.45元。走勢上，該股上月尋頂後正處調，可多加留意。
財金解碼 本報記者
財金解碼——「金九」銷售理想 行業復甦在望 內房股候位吸迎「銀十」
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