財金解碼——人民幣勁彈 上月銷售勁 內房股後市向好現價收集

          美國對中國立港區國安法未「強烈反應」,帶動離岸人民幣勁彈,刺激內房股齊炒上,其中旭輝(884)、融創(1918)曾升一成以上,時代中國(1233)收市企穩近11%升幅,碧桂園(2007)則升6.74%,為表現第二佳藍籌。此外,內房5月銷售強勁兼勝預期,加上目前調控政策較穩定,均有利內房後市,現價不妨加以收集。

        美國總統特朗普對港區國安法的言論未有提及對中國進行貿易及金融制裁,而計劃取消香港特殊待遇則屬市場預期之內,推動人民幣離岸價急彈,站上7.13關口,刺激內房股跑出。此外,內房研究機構克而瑞公佈,內地百強房企5月實現全口徑銷售金額按月急彈21.3%至1.09萬億元人民幣,按年則升12.2%,亦有助資金流入板塊。

  富瑞指,內地主要發展商5月銷售表現強勁,平均按年增長20%,勝該行預期,年初至今按年跌幅亦收窄至跌約6%,維持板塊短期「中性」看法,但因料第三季銷售將再現雙位數增長,建議在第三季增持內房股,重申合景泰富(1813)、旭輝、融創、中海外(688)及中駿(1966)為行業首選。

離岸人幣企7.13關

  摩通指,內房主要由市場及政策主導,但市場現過於注重環球經濟衰退對行業的壓力,忽略貨幣寬鬆及政策支持等正面影響,相信銷售數字有助改善市場預期,令板塊6月可持續跑贏大市。

  個別內房股昨日在大行及消息加持下領跑板塊,時代中國因獲中證監批准發25億人民幣境內公司債而飆10.92%。旭輝急升9.87%,曾見逾月高6.26元,最終收報6.12元,主因公司公佈以近8億元增持永升生活(1995),及以18億元出售5項本地物業,料錄可變現收益約1.03億元,推動其一口氣突破100天線(5.77元)及150天線(5.82元)。

  至於合景泰富因「摩笛」起舞,抽升7.21%至11.6元。大摩指,公司的城市更新項目價值尚未完全反映,首予「增持」評級及目標價17元。

合景泰富因「摩笛」起舞

  受惠板塊表現強勁,碧桂園昨日在除淨下仍突破20天線(9.75元),近期亦構成明顯升軌。滙證上月指,碧桂園在五一黃金周期間合同銷售按年增長70%,反映公司在低線城市的市佔顯著增加,並已步入基本面的轉變,加上潛在信用評級提升的前景被看好,將評級及目標價升至「買入」及11.5元。碧桂園昨高收6.74%,報9.79元。



旭輝重上6元

公司動向:以約7.83億元向永升生活(1995)主席林中等家族收購5%股權,持股升至26.48%。

最近業績:去年純利64.37億元人民幣,按年升19%。

股價走勢:3月隨市況反彈後,約於250天線及100天線之間反覆,上月底曾失守250天線,但昨在利好下衝高,重上6元水平。

大行評估:大和看8.4元,評級「買入」。



合景泰富目標17元

公司動向:4月預售額為65.12億元人民幣,較去年同期減少3%,預售建築面積約為42萬平方米。

最近業績:去年純利98.06億元人民幣,按年增1.43倍。

股價走勢:去年第三季見活力,踏入本年大致橫行,3月大市急挫下仍力守250天線,上月曾見1年高,昨急升站所有平均線上。

大行評估:大摩評級「增持」,予最高目標價17元。



碧桂園升穿20天線

公司動向:旗下從事投資的碧桂園創投與保利資本將共同發起設立規模50億元人民幣的房地產產業鏈賦能基金。

最近業績:去年純利395.5億元人民幣,按年增長14.25%。

股價走勢:上月首個交易日隨市急瀉後逐步收復失地並見升軌,昨升穿20天線。

大行評估:摩通予目標價14.5元,評級「增持」。



中國飛鶴可再彈

  特朗普制裁香港冇料到,上周五尾段美股回升,適逢公佈中國5月財新製造業PMI升至50.7,比預期49.6為佳。在藍籌股全面報升下,恒指昨日大裂口高開578點報23539點,重越10天線(23548)及收復過去六個交易日所有失地,最後升753點報23715點,升破50天線(23687),受制20天線23814,成交1508億元。

  內房股一改頹勢急彈,碧桂園(2007)收報9.79元,急漲6%;融創中國 (1918)除淨派息1.232人民幣,竟然再升2.69元或8.6%至33.8元。本地地產股新地(016)漲6.1%報94.45元,重磅股友邦(1299)升5.1%報66.1元。

  網易(9999)宣佈將於今日起至本周五(5日)招股,擬發行1.71億股股份,佔已發行股本約5.3%,最多集資215億元,發行規模中有約3%即515萬股將在香港作公開發售,於下周四(11日)上市。 港交所(388)升4.6%至282.8元。

  新上市移卡(9923)低見14.92元後,收17.66元,比招股價16.64元,升6.1%。半新股建業新生活 (9983)升8.6%至9.56元。

  微盟集團 (2013)升8.5%至8.27元,曾見8.42元歷史新高。閱文集團 (772)更換管理層後股價維持強勢,升4.4%至45.8元,中芯國際 (981)回上海科創板上市,股價升7.9%至18.18元。醫藥B仔股強力反彈,康方生物(9926)升8.5%至27.85元 ,啟明醫療(2500)升9.6%至55.9元。

  逆市跌有萬洲國際 (288)跌1.1%至6.6元,雲遊控股(484)跌1.4%至3.4元,公司更換核數師羅兵咸永道,因其不願就2019財年財務報表發出經審核報告,董事會認為繼續永無止境滿足羅兵咸永道索取資料的要求,不可行!股價已由2013年10月高峯73.95元下跌,3月曾低見2.4元。

  中國飛鶴(6186)嬰兒幼兒奶粉業務在國內仍處高增長,股價昨日升1.7%至14.24元,反彈不多,剛收復所有主要平均線,有機升至15.5元阻力。

財金解碼 本報記者

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