財金解碼——調整後股息勝房託 近期呈觸底回升  收息股價殘 趁低部署良機

        舊經濟股於本周發力支撐大市,恒指昨日在銀行及地產股領漲下升353點。受肺炎疫情及去年政局不安影響,本地股今年受壓,但本港第三波確診數字近日回落,加上疫苗研發再傳利好,均一定上程度抵消相關個股的負面情緒。板塊中,收息股近期靠穩,加上現價較殘,可趁低配置以作中長線收息。

        本港周二新增新冠肺炎33宗確診個案,為第三波疫情爆發以來新低,昨日個案雖重上至62宗,但已為連續第10日病例回落至雙位數,顯示本地防疫戰再現曙光。

  此外,外國疫苗研發亦傳來利好,俄羅斯先於歐美宣佈首款新冠肺炎疫苗於當地註冊。

  儘管疫苗距正式應用仍屬長線,但利好消息足以提振遭疫情打殘的收息股,其中九倉置業(1997)昨日揚5.36%,報32.45元,曾見10日高32.55元,並成表現最佳藍籌。希慎(014)及太古地產(1972)齊以全日高位收市,報24.65元及19.5元,升2.5%及2.63%,兼同見一個月高。至房託股亦向好,領展(823)升近2%。

趁勢財息兼收

  受疫情拖累,九置年內最多曾跌43.22%,希慎、太地及領展亦最多跌34.53%、33.93%及31.82%。

  不過,上述個股本月均見觸底回升之勢,相信因上半年九置及希慎表現未至太差,及派息維持穩定而吸引資金趁低吸納。

  九置中期由盈轉虧蝕44.5億元,派中期息0.78元,相對去年同期派1.1元,維持中期派息比率不變。

  大行對公司上半年表現大致收貨,並料業務仍面臨挑戰。當中大和較為看好,認為集團在挑戰下業績表現展現韌性,並指其資產負債表有實力抵禦未來困難,認為可吸引尋求價值、安全性及收益率的長期投資者,維持目標價50.2元及「買入」評級。

希慎太地見一個月高

  至於希慎則於本周一派發上半年成績表,績後更見三連升。截至6月底止中期,希慎轉蝕26.26億元,維持第一次中期息27仙。此外,其辦公室和零售期內租金僅分別按年跌0.2%及10%,則令市場驚喜。

  大和認為,希慎上半年投資組合表現勝預期,期內辦公室和零售組合空置率保持於4%和6%的適度水平,反映出希慎在香港商用物業領域中建立出合適自己及客戶群的定位,重申「買入」評級及目標價48.6元。

  以收息角度看,過往房託股的息率會較收租股為高,但經今年調整後,九置及希慎的股息率已達6.3厘及5.8厘,現水平吸納,或可趁勢財息兼收。



希慎見三連升

公司動向:希慎上半年商鋪業務營業額跌10%至9億元;截至6月底止出租率為94%,跌2個百分點。

最近業績:中期轉蝕26.26億元;相對去年同期錄得盈利27.83億元。

股價走勢:近月走勢見底回升,績後見資金追捧,昨見三連升。

大行評估:大和評級「買入」,予最高目標價48.6元。



九置升穿百天線

公司動向:主席吳天海認為本港仍是良好的營商地方,會繼續在此作投資。

最近業績:上半年由盈轉虧蝕44.5億元;去年同期賺69.89億元。

股價走勢:九倉置業上月底公佈業績後向好,昨升穿百天線。

大行評估:大摩予最「牛」目標價51元,評級「買入」。



領展走勢略反覆

公司動向:上月底按議定物業價值約3.8億英鎊,首次收購英國倫敦資產The Cabot。

最近業績:截至3月底止全年轉蝕171.22億元;去年同期錄203.29億元溢利。

股價走勢:5月觸底後曾隨大市回彈,反覆橫行後上月再度偏軟,至月底回升,昨曾觸及50天線。

大行評估:瑞銀看91.8元,評級「買入」。



山東黃金升勢未改 現價可儲入

  科技股昨日午後跌幅收窄。騰訊(700)逆市升1.4%報520.5元。收市後公佈第二季純利按年及按季分別增長37%及15%至331.07億元人民幣,優於預期。

  其他科技股美團點評(3690)跌2.1%報213.8元,小米(1810)倒升0.2%報15.06元。

  早前熱炒股已連續數天捱沽,閱文(772)半年錄大幅虧損,股價挫9.5%報45.8元,心動(2400)及新東方在線(1797)各跌6.5%及4%,軟件股金山軟件(3888)跌3.8%,微盟(2013)跌4%。晶片股華虹半導體(1347)半年少賺58%,股價跌10.8%。手機相關股比亞迪電子(285)跌4.5%,瑞聲(2018)再跌2.2%。移卡(9923)再跌13%至45.65元,前一天曾高見80元!物管股奧園健康(3662)跌5.9%。

  醫藥醫療股繼續跌,微創醫療(853)、藥明生物(2269)、信達生物(1801)、威高股份(1066)跌4%至6.7%、啟明醫療(2500)跌7.9%。

  銀行保險領漲,滙控(005)升4.8%報35.75元,恒生(011)升5.2%,友邦(1299)升3%報74.85元,中銀香港(2388)升3.7%,國壽(2628)升1.6%。本地地產股九倉置業(1997)升5.4%,信置(083)升2.4%。

  金價曾急挫至每安士1880美元,銀價亦大幅回吐,金銀股受壓。中國白銀(815)及山東黃金(1787)各跌3%及3.5%,中期升勢未改。

  香港機場傳很快恢復對內地轉機服務,國泰航空(293)急升12%報5.88元,是10日高位,仍比6月高位8.2元低很多,公佈中期蝕98.7億元,現時營運每個月蝕15億元,料下半年營運難改善,第四季重組難免。

財金解碼 本報記者

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