財金解碼——受惠疫苗消息 舊經濟見活力 憧憬反彈 部署收租及房託股

        新冠疫苗快將面世先救活舊經濟股,當中收租及房託股因市場憧憬零售市道反彈而見活力。板塊中大部份個股昨日走勢不俗,惟九置(1997)因遭唱淡而下跌,不過該股周二曾急升逾一成,昨日回氣亦屬合理。市場現時估算,隨著中港疫情趨穩,零售業嚴冬已過,一旦落實通關板塊將重拾動力,可趁現價仍具不俗上望空間先行部署。

        收租及房託股昨日續因疫苗研發利好上揚,太地(1972)高收5.17%;鷹君(041)揚4.7%;希慎(014)升2.51%;領展(823)升3.04%。當中,太地、希慎及領展齊見半年高。

  事實上,隨著本地疫情受控帶動消費氣氛回暖,相關股份已逐步靠穩。以近3個月表現計,以鷹君表現最標青累彈31.61%,太地亦彈升28.42%,希慎和領展則累彈18.71%及12.37%。

九置目標價28元

  至於昨日急回近3.5%的九置(1997),三個月計亦累彈23.05%,而該股昨日早段曾抽上半年高40.25元,惟在大摩看淡下全日愈跌愈急,並以近低位37.9元收市。

  大摩指,疫苗最新消息料將刺激市場氣氛,有助香港零售市道。不過,由於香港不再是內地客的首選旅遊地,本港零售市場未必會最受惠,而內地客在港的奢侈品消費復甦亦未及預期,故予九置「減持」評級,目標價看28元。

  相對上,該行認為寫字樓收租股的風險回報率會較零售為好,而太地出售太古城中心1座寫字樓項目租務回報率為2.8%,相信投資者對市場前景仍正面,較看好具派息增長前景的收租股,並予太地「增持」評級,目標價23元。然而太地近日強勢,昨日已升穿此目標價至24.4元。

  九置雖遭大摩看淡,但同時亦獲滙證加持。該行指海港城上半年出租率達90%,相信在未來租金收入復甦下,將推動九置盈利好轉,並料其最壞情況已過,上調評級至「買入」,目標價更大升37.6%至47.2元。

超市百貨或助領展續彈

  本港9月零售業總銷貨值按年跌12.9%,雖已連跌20個月,但跌幅較8月減少0.2個百分點,顯示零售經營環境正緩步回暖。其中,民生必需品類消費仍堅挺,百貨公司及超級市場的銷貨值升5.5%及3.8%,相信可助領展續彈。

  領展截至9月底中期收益52.33億元,略跌1.9%。大行中,瑞信對其領展仍具信心,因物業組合具防守性,予最「牛」目標價90元,重申「跑贏大市」。領展昨收報69.5元。



太古地產見半年高

公司動向:與太古聯合公報以98.45億出售太古城中心1座。

最近業績:中期純利10.29億元,按年倒退88.53%。

股價走勢:9月底成功升穿150天線,近日因利好再破250天線,見半年高。

大行評估:大和評級「買入」,予最高目標價40.1元。



九置升穿所有平均線

公司動向:海港城指今年來引進71個本地及國際品牌,包括53個零售商戶及18間餐廳。

最近業績:上半年由盈轉虧蝕44.5億元,去年同期賺69.89億元。

股價走勢:8月自超賣水平反彈,於平均線匯集處橫行後於本月轉強,日前裂口高開,升穿所有平均線。

大行評估:大和予最「牛」目標價50.2元,評級「買入」。



領展最牛睇90元

公司動向:管理層指並未有因疫情而減慢收購步伐,又指收購主要考慮租金回報,以及當地的稅制及營商環境是否合適。

最近業績:中期可分派總額29.21億元,按年略降1.52%。

股價走勢:本月初自3個月低位重拾動力反彈,昨曾觸及250天線並呈超買。

大行評估:瑞信最「牛」看90元,評級「跑贏大市」。



山東黃金可博反彈

  隔晚美國科技股再插,內地10月新增人民幣貸款6898億人民幣,低於預期,昨日內地創業板指數挫3.3%,上證綜指跌0.5%收3342點,恒生科技指數跌496點或6.2%,收7465點。恒指低開74點後早段曾倒升131點一度高見26432點,其後再度下跌,全日跌74點收26226點,大市全日成交增至2674億元。

  舊經濟股繼續彈,滙控(005)再升4.1%至39.25元,下一阻力約在41.6元左右。中資電訊、內銀逆市造好,中移動(941)升5.3%報53.95元,工行(1398)漲3.2%。升幅終於輪到藍燈籠基建股,中鐵建(1186)勁彈11.7%。

  內地市場監管總局發佈關於平台經濟領域的反壟斷指南,科技股借消息再插,騰訊(700)跌7.4%報551元。阿里巴巴(9988)天貓雙11全球狂歡季第二階段銷售期已過一半,成交額破億元人民幣的品牌已超過340個,破10億品牌達13個。但阿里股價再跌9.8%報248.4元,技術上看,14天RSI跌至30超賣,MACD正向下尋底並已接近底部, Stochastic%k線跌至近0,如阿里再跌10元見238元8月時低位,反彈機會很大。

  美團(3690)再跌9.6%報271元,京東(9618)跌9.2%。摩通表示,新指南是對現有互聯網「反壟斷法」的一種闡釋,對電商平台領導者,如阿里巴巴及美團的影響較大,但對其他主要的互聯網運營商,如百度、攜程及騰訊,則影響相對有限。

  新股輝煌明天(1351)是內地一間流動廣告公司,昨天首日掛牌,股價高低見1.77元/1.32元,全日收1.45元,較上市價1.1元升32%。

  其他跌得多的科技股有阿里健康(241)跌11%至18.94元,中芯國際(981) 跌7%至22.5元,金山軟件(3888)跌6.4%至39.3元,金蝶國際(268)跌6.1%至22.3元。

  科技股可能再跌少少,舊經濟股可能再升少少,均難推介,唯獨山東黃金(1787)跌至18.64元,又可博反彈。

財金解碼 本報記者

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