財金解碼——谷消費國策 重獲資金垂青 物管股受益內須擇優買入

        多間大型內房於早前完成物管業務分柝,受惠該批股份中如華潤萬象(1209)及融創服務(1516)走勢向好帶動下,物管股近日重獲資金關注,走勢具韌力的龍頭碧桂園服務(6098)及永升生活(1995)本月均見回勇。物管股自年中起調整,但有大行指行業基本面未見惡化,業務仍具相當增長空間。此外,作為內需一員,行業亦受惠谷消費國策,不妨於板塊中擇優部署。

        物管股昨日個別發展,當中半新股融創服務在大摩看好其在管面積增長下跑出,全日走高6.99%,收報16.84元。該股在本月走勢持續向好下,目前已較招股價11.6元走高45%,本周一更曾踏上高位見17.6元。

  事實上,在展望方面,大行紛紛看好行業前景,認為透過併購及母企支持,物管企業在管理總建築面積及純利均可錄理想增長。大和更認為板塊經調整後,現屬合適收集時機。該行指,物管股過去調整主因投資者變得更選擇性及轉移興趣至新股,建議投資者現可收集表現落後的物管股,首選碧服及雅生活(3319),均籲「買入」,並薦綠城服務(2869)及彩生活(1778),分別予「優於大市」及「持有」評級。大和並預期,今年碧服及雅生活服務純利將按年增逾40%、綠城服務則料增逾30%。

推廣物管線上線下融合

  高盛則指,雖預期內地物管行業複合年增長率將由2020至2022年的43%,減慢至2021至2023年的31%,但考慮到行業規模持續增長,料該行蓋覆的物管股2023年每股盈利平均仍可按年增長24%。

  除業務基本面帶動增長外,發改委早前提出,推廣物管線上線下融合,以滿足居民多樣化生活服務需求。在國策推動下,物管業料並能夠以提升服務水平配合,中長線受惠於國家擴大內需走向。

  近期,板塊中除半新股表現強勁外,維持高位反覆的永升生活(1995)本月累彈22.65%,亦可持續關注。里昂指,永升受惠社區增值服務的潛在發展等,預期2020至22年核心盈利可增長50.7%,管理面積增長46.2%,首予「買入」評級,目標價19.2元。永升昨低收1.54%,收報16.68元。

  此外,合景悠活(3913)於籌備上市時雖遇上行業走勢轉向,目前股價仍潛水,不過近期有轉穩跡象,昨飆6.38%至6元水平,見一個月高,可多望兩眼。



永升仍跑贏同業

公司動向:期內物業管理服務的合約建築面積按年增加29.2%至1.43億平方米。

最近業績:中期多賺89.14%至1.71億元人民幣。

股價走勢:今年動力強勁,9月見新高後回軟,但仍跑贏同業,至10月於150天線覓支持反覆靠穩,本月重拾活力,見逾3個月高。

大行評估:野村評級「買入」,予最高目標價21.3元。



合景悠活睇8.34元

公司動向:向獨立第三方收購廣州潤通物管80%股權,現金代價2.14億人民幣。

最近業績:去年淨利潤1.85億元人民幣,按年增1.32倍。

股價走勢:於10月底掛牌,但首日急挫後持續走弱,踏入月中具築底橫行之象,其後逐步回穩,日前越過20天線,昨見一個月高。

大行評估:大摩予目標價8.34元,評級「增持」。



碧園服務最牛看67.6元

公司動向:本月初按每股45元,配售1.73億股新股,折讓約9.46%,集資淨額77.45億元。

股價走勢:今年第三季起動力增加,8月底踏上市新高,但在超買及同業轉勢下回吐,至上月底開始收復失地,本月反覆上揚並升穿所有平均線。

大行評估:中金最「牛」看67.6元,評級「跑赢大市」。



敏實具蘋果電動車概念

  隔晚杜指跌200點但納指上微,內地A股升0.7%,恒指昨日低開36點後,最終以全日高位26343點收市,升223點;國指升0.9%,恒生科技指數升239點或2.9%,收8426點,大市成交1291億元。指數股港交所 (388) 升1.8%報403.8元,友邦 (1299) 升2.4%報90.25元。

  ATMXJ中,小米(1810) 升7.6%報31.9元,盤中曾見32.25元歷史新高。雷軍曾揚言小米股東可賺一倍,現價距離小米2018年7月9日IPO的招股價17元,已接近翻倍價34元,相信一定到。美團 (3690) 升3.9%報287元,京東 (9618) 升5.6%報333元,但阿里巴巴 (9988) 跌0.2%,騰訊 (700) 跌0.3%。

  其他科技股,微盟 (2013) 升8%報13.26元,心動 (2400) 升7.3%報42.05元,金山軟件 (3888) 升6.4%,明源雲 (909) 連跌三天後回升2.1%,中軟 (354) 升7.5%,雷蛇(1337)升3.5%。半新京東健康 (6618) 升6.9%報195元,相關的阿里健康 (241) 升3.5%。  

  內需股海底撈 (6862) 及農夫山泉 (9633) 各升4.9%及5.2%,九毛九(9922)升9.3%。體育股特步 (1368) 升9.4%,李寧 (2331) 升4.5%,盤中見49.8元歴史新高。汽車股吉利 (175) 升6.3%,長城汽車 (2333) 升12.5%報22.55元。曾推介的美蘭機場(357)升4.2%至39.5元,中航科工(2357)升8.7%至4.87元。

  中國明年風電及太陽能合計新增新增裝機目標1.2億千瓦,新能源股受追捧,風電股金風科技 (2208) 升8.4%至14.86元,曾見15.12元歷史新高。龍源電力 (916) 升8.7%至7.12元,是兩年高位。信義光能 (968)曾創19.68元歷史新高,收升7.5%報19.36元。

  相信可成為Apple Car潛在零部件供應商,為蘋果供應智能玻璃及電池外殼組件等。福萊特玻璃 (6865) 再勁升15.1%,敏實集團(425)升2.9%至37.8元,敏實股價仍相對落後,可追入。

財金解碼 本報記者

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