多間大型內房於早前完成物管業務分柝，受惠該批股份中如華潤萬象（1209）及融創服務（1516）走勢向好帶動下，物管股近日重獲資金關注，走勢具韌力的龍頭碧桂園服務（6098）及永升生活（1995）本月均見回勇。物管股自年中起調整，但有大行指行業基本面未見惡化，業務仍具相當增長空間。此外，作為內需一員，行業亦受惠谷消費國策，不妨於板塊中擇優部署。
物管股昨日個別發展，當中半新股融創服務在大摩看好其在管面積增長下跑出，全日走高6.99%，收報16.84元。該股在本月走勢持續向好下，目前已較招股價11.6元走高45%，本周一更曾踏上高位見17.6元。
事實上，在展望方面，大行紛紛看好行業前景，認為透過併購及母企支持，物管企業在管理總建築面積及純利均可錄理想增長。大和更認為板塊經調整後，現屬合適收集時機。該行指，物管股過去調整主因投資者變得更選擇性及轉移興趣至新股，建議投資者現可收集表現落後的物管股，首選碧服及雅生活（3319），均籲「買入」，並薦綠城服務（2869）及彩生活（1778），分別予「優於大市」及「持有」評級。大和並預期，今年碧服及雅生活服務純利將按年增逾40%、綠城服務則料增逾30%。
推廣物管線上線下融合
高盛則指，雖預期內地物管行業複合年增長率將由2020至2022年的43%，減慢至2021至2023年的31%，但考慮到行業規模持續增長，料該行蓋覆的物管股2023年每股盈利平均仍可按年增長24%。
除業務基本面帶動增長外，發改委早前提出，推廣物管線上線下融合，以滿足居民多樣化生活服務需求。在國策推動下，物管業料並能夠以提升服務水平配合，中長線受惠於國家擴大內需走向。
近期，板塊中除半新股表現強勁外，維持高位反覆的永升生活（1995）本月累彈22.65%，亦可持續關注。里昂指，永升受惠社區增值服務的潛在發展等，預期2020至22年核心盈利可增長50.7%，管理面積增長46.2%，首予「買入」評級，目標價19.2元。永升昨低收1.54%，收報16.68元。
此外，合景悠活（3913）於籌備上市時雖遇上行業走勢轉向，目前股價仍潛水，不過近期有轉穩跡象，昨飆6.38%至6元水平，見一個月高，可多望兩眼。
永升仍跑贏同業
公司動向：期內物業管理服務的合約建築面積按年增加29.2%至1.43億平方米。
最近業績：中期多賺89.14%至1.71億元人民幣。
股價走勢：今年動力強勁，9月見新高後回軟，但仍跑贏同業，至10月於150天線覓支持反覆靠穩，本月重拾活力，見逾3個月高。
大行評估：野村評級「買入」，予最高目標價21.3元。
合景悠活睇8.34元
公司動向：向獨立第三方收購廣州潤通物管80%股權，現金代價2.14億人民幣。
最近業績：去年淨利潤1.85億元人民幣，按年增1.32倍。
股價走勢：於10月底掛牌，但首日急挫後持續走弱，踏入月中具築底橫行之象，其後逐步回穩，日前越過20天線，昨見一個月高。
大行評估：大摩予目標價8.34元，評級「增持」。
碧園服務最牛看67.6元
公司動向：本月初按每股45元，配售1.73億股新股，折讓約9.46%，集資淨額77.45億元。
股價走勢：今年第三季起動力增加，8月底踏上市新高，但在超買及同業轉勢下回吐，至上月底開始收復失地，本月反覆上揚並升穿所有平均線。
大行評估：中金最「牛」看67.6元，評級「跑赢大市」。
敏實具蘋果電動車概念
隔晚杜指跌200點但納指上微，內地A股升0.7%，恒指昨日低開36點後，最終以全日高位26343點收市，升223點；國指升0.9%，恒生科技指數升239點或2.9%，收8426點，大市成交1291億元。指數股港交所 （388） 升1.8%報403.8元，友邦 （1299） 升2.4%報90.25元。
ATMXJ中，小米（1810） 升7.6%報31.9元，盤中曾見32.25元歷史新高。雷軍曾揚言小米股東可賺一倍，現價距離小米2018年7月9日IPO的招股價17元，已接近翻倍價34元，相信一定到。美團 （3690） 升3.9%報287元，京東 （9618） 升5.6%報333元，但阿里巴巴 （9988） 跌0.2%，騰訊 （700） 跌0.3%。
其他科技股，微盟 （2013） 升8%報13.26元，心動 （2400） 升7.3%報42.05元，金山軟件 （3888） 升6.4%，明源雲 （909） 連跌三天後回升2.1%，中軟 （354） 升7.5%，雷蛇（1337）升3.5%。半新京東健康 （6618） 升6.9%報195元，相關的阿里健康 （241） 升3.5%。
內需股海底撈 （6862） 及農夫山泉 （9633） 各升4.9%及5.2%，九毛九（9922）升9.3%。體育股特步 （1368） 升9.4%，李寧 （2331） 升4.5%，盤中見49.8元歴史新高。汽車股吉利 （175） 升6.3%，長城汽車 （2333） 升12.5%報22.55元。曾推介的美蘭機場（357）升4.2%至39.5元，中航科工（2357）升8.7%至4.87元。
中國明年風電及太陽能合計新增新增裝機目標1.2億千瓦，新能源股受追捧，風電股金風科技 （2208） 升8.4%至14.86元，曾見15.12元歷史新高。龍源電力 （916） 升8.7%至7.12元，是兩年高位。信義光能 （968）曾創19.68元歷史新高，收升7.5%報19.36元。
相信可成為Apple Car潛在零部件供應商，為蘋果供應智能玻璃及電池外殼組件等。福萊特玻璃 （6865） 再勁升15.1%，敏實集團（425）升2.9%至37.8元，敏實股價仍相對落後，可追入。
財金解碼 本報記者
財金解碼——谷消費國策 重獲資金垂青 物管股受益內須擇優買入
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