財金解碼——恒大物業狂飆26% 多隻個股升逾一成 物管股洗頹風再獲關注

        物管股昨日再在消息帶動下跑出,多隻股份升幅強勁,當中恒大物業(6666)在公佈今年業務目標下狂升逾26%,合景悠活(3913)亦升近一成,曾見上市新高。物管板塊去年年中起持續受壓,但本月初因國策加持後再獲關注,弱勢股亦見追落後,板塊值得重新配置。

        本月初,內地住建部等十部門發表通知,要求加快發展物業服務業,推動物業服務向高品質和多樣化升級。

  消息推動物管股一洗去年下半年頹風,當日多隻個股更飆逾一成。近日,板塊先後在恒大物業盈喜及公佈今年業務目標下持續獲資金跟進,具明顯轉勢跡象。

  美銀指,相關政策細節等有機會以優惠稅率及補貼等的形式,認為物管企業的盈利有上行空間,並存在重估機遇,特別是具規模及資源行業龍頭有望可擴張增值服務,另外亦可打入第三方項目市場,將碧服目標價升15%至67元,並將其2021至2022財年盈利預測升4%至5%,業內首選為融創服務及碧服;前者看目標價24元。在版塊強勢下,碧服升4.41%至64元,曾見上市高64.6元;融創服務昨日更已升穿美銀目標價,收報24.05元,升4.79%。

恒大定兩全年目標

  物管股昨日再走高,主要受恒大物業及合景悠活消息帶動。前者日前舉行造勢大會,公佈今年目標包括每月須新增在管面積3000萬平方米,及每季淨利潤要較去年全年具增長。消息刺激其炒高26.22%至15.5元,並曾見上市高15.98元。

  至於合景悠活則公佈以13.16億元人民幣收購雪松智聯的80%股權;後者至去年底止在管面積超過8600萬平方米,在管項目逾1000個。

  在在管面積預期猛增下,合景悠活全日抽升9.65%,收報7.73元,並曾衝破8元關高見8.01元,自上月中反彈以來走勢持續向好。

  板塊強勢股中,永升近日亦具消息支持,持續高位反覆,昨高收5%以上,收報23.15元。永升大股東旭輝(884)早前內房彰泰集團達協議組合營發展廣西商住地,永升將斥資4.34億元人民幣收購彰泰服務65%股權。花旗指,公司收購彰泰服務所得項目利潤較高,毛利率及淨利率達30%及20%,升目標價至30元,並籲「買入」。

融創服務突破20元

        公司動向:截至去年6月,合約建築面積2.32億平方米。

        最近業績:去年中期盈利2.5億元人民幣,按年增3.66倍。

        股價走勢:本月初因政策利好隨同業抽升,突破20元水平,現於高位反覆橫行。

        大行評估:中金評級「跑贏行業」,予最高目標價26.8元。

永升生活高位整固

        公司動向:本月初以現金代價4.34億元人民幣,收購彰泰服務集團65%股本。

        最近業績:中期多賺89.14%至1.71億元人民幣。

        股價走勢:去年9月初見當時上市後回氣。至上月初重見活力,成功擺脫所有平均線上揚,至本月因國        策再破頂,近日高位整固。

        大行評估:花旗予最高目標價30元,評級「買入」。

合景悠活再創新高

        公司動向:以13.16億元人民幣收購雪松智聯的80%股權,將以上市所得以現金付清。

        最近業績:去年淨利潤1.85億元人民幣,按年增1.32倍。

        股價走勢:去年12月見築底橫行並靠穩,本月初抽升後曾回調,昨帶動下創新高。

        大行評估:大摩看8.34元,評級「增持」。

移卡拗腰回升走勢好

        中國經濟數據佳,2020年國內生產總值101.6萬億元人民幣,按年增長2.3%。第四季度增長6.5%,比預期增6.2%為佳。恒指昨日升近一年高位,成交2244億元,北水買盤勁。指數股中國移動 (941)升4.4%至49.2元至1個月高位;港交所(388)升5.1%至482元,騰訊(700)升1.8%。

  移卡(9923)去年6月上市後由15元左右夾升至8月80元新高,然後調整了近五個月至32.9元水平,今個月拗腰徐徐上升,走勢相當好, 此股是中國互聯綱領先的支付平台,業務正呈高速增長,股價短期有動力再升。

  廣汽集團 (2238)上周五急升後,昨日跌8%至8.62元。天能動力(819)早前發盈喜兼擬分拆電池業務於上交所科創板上市,股價高飛,今天股份在A股上市後「見光死」,股價大跌20%報16.92元。 保利協鑫能源 (3800)上周以1.08元配股淨籌41.48億元用作還債,之後股價仍升,果然有後着,昨日升23%至1.7元。

  鐵路基建股仍以中國中車 (1766)最強,股價升7.5%至3.98元。半新股貨源歸邊,恒大物業 (6666)勁升26%至15.5元新高,提出今年在管面積升至3.6億平方米。但上周五上市的稻草熊娛樂 (2125)急跌30%至7.53元。

  上周中推介的國美零售 (493)及中海石油化學 (3983)同爆發,前者升9.2%至1.18元至4個月高位,後者升11.9%至1.69元至11個月高位。較早前推介的明源雲 (909)升4.9%至53.2元,升破高位54元應是輕而易舉的事。另一隻是汽車零件股耐世特(1316),昨日升14%至11.42元,是一年半高位,以上是估,如仍然有貨,請繼續持有,讓利潤滾大。

財金解碼 本報記者

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