財金解碼——低息環境持續 發展商積極推盤 地產股逢回吼位收集

        本地地產股近期多已見不俗回彈。昨日截標的黃竹坑車廠上蓋項目獲多間大型發展商入標,反映市場仍看好樓市需求。行業面上,發展商近期積極推盤,而聯儲局指低息環境將持續至明年底,以及本地防疫措拖將逐步放寬,料均利好板塊氣氛,不妨逢回吼位收集。

        長實(1113)公佈擴大上月提出的回購規模,推動其昨高收2.23%,收報48.15元,更為表現最佳藍籌。集團上月提出向李嘉誠基金會收購4基建資產,作價170億元,按每股作價51元,發行約3.33億股作收購代價;同時為抵消攤薄效應斥170億元現金回購並註銷同等數量股份。長實近日調整回購計劃,將回購加碼至3.8億股,涉資增至193.8億元,推動其昨逆市向好。

  回購消息於上月曾推動長實裂口高開,但獲消化後已調整,並於本月走勢橫行,除昨日加碼回購外,近期主要動力為本港樓市轉趨活躍。

  有地產代理指,本月初復活節長假本港十大屋苑共錄約61宗成交,為2012年復活節假期後的9年新高。疫情緩和推動本港樓市再趨熾熱,相信有利地產股續彈。

長實加碼回購

  此外,市場估值近百億元的港鐵(066)黃竹坑站「港島南岸」第6期項目昨日截標,並獲多間大型發展商如長實、恒地(012)、新地(016)、會德豐等入標,反映市場看好樓市長線需求。事實上,發展商近期亦積極推盤,如新地屯門項目或於月內推售第二期,恒地啟德項目亦估計最快5月初首輪銷售。

  日前,聯儲局主席鮑威爾指預計,明年底前因通脹未達標料將不會加息,相信低息環境加上經濟復甦憧憬,仍將有利本地樓市氣氛。

新地績後獲大行加持

  板塊中,新地及新世界(017)今年回勇,股價均重上高位,加上公佈中績後獲大行加持,料可受惠疫情好轉續受帶動。

  瑞信指,新地至去年底止中期的合同銷售僅佔其全年目標350億元的32%,管理層預期銷售勢頭將會在未來兩季有新項目推出而有所提高,將目標價上調至156.6元,重申「跑贏大市」。新地昨軟1.22%,收報121.1元。

  至於日前重上一年高的新世界,則獲里昂看好其本地零售市佔增長、執行良好的出售及生態系統快速擴張等,將評級由「沽售」升至「跑贏大市」,目標價上調至44.6元。新世界昨升0.35%至42.6元。



新地收復20天線

公司動向:旗下屯門「御海灣」二期項目首推88伙。

最近業績:中期基礎溢利174.8億元,升30%。

股價走勢:去年年中略為反彈後反覆橫行,11月見圓頂回落,今年正式發力,至2月底重上52周高,其後回吐至50天線反彈,本周收復20天線。

大行評估:大和最「牛」看156.8元,評級「買入」。



新世界再創一年高

相關動向:新世界鄭志剛旗下SPAC公司上月提交美國上市申請。

最近業績:中期基本溢利跌5%至37.3億元。

股價走勢:去年底除淨後轉弱,於今年2月重拾活力,重越250天線後再度上落,至本月企穩20天線並再踏一年高。

大行評估:瑞信評級「跑贏大市」,予目標價49元。



長實沿20天線橫行

公司動向:長實上月宣布向李嘉誠基金會發行總值170億元的股份。

最近業績:去年基礎溢利193.39億元,按年跌32.5%。

股價走勢:2月因購入啟德跑道地皮重新受捧,3月整固後一度因回購裂口高開,消化後沿20天線橫行。

大行評估:大和予目標價68.3元,評級「買入」。



建滔估值便宜可買入

  昨日本港上市科技股再度轉弱,拖累大市。恒指最後跌107點收28793點。

  阿里巴巴(9988)跌1.6%報233.8元,美團(3690)跌0.4%報284.8元,京東(9618) 跌1.6%報301元。

Coinbase成功上市

  快手(1024)公佈平台依法合規經營承諾書,股價挫7.8%報240元,內媒報道騰訊平台與內容事業群(PCG)宣佈進行新一輪組織架構和人事調整,為PCG自2018年成立以來最大規模的調整,被指是為應對來自字節跳動等競爭。快手(1024)股價挫7.8%報240元。

  虛擬貨幣交易所Coinbase成功上市,好消息出貨,比特幣回落至62000美元,早前購入比特幣的美圖(1357)跌7.3%。網上遊戲股IGG(799)及心動(2400)各升4.7%及4.8%。

  手機股舜宇(2382)升1.7%,內銀股工行(1398)及郵儲行(1658)各跌1.6%及1.8%,內險股太保(2601)跌2.2%。

  澳門擬引入數碼人民幣,市場憂衝擊澳門博彩中介,濠賭股銀娛(027.)跌2.4%。長實集團(1113)回購要約上限提高至3.8億股,涉資近194億元,股價升2.2%。國藥集團新冠滅活疫苗國內接種破億,國藥(1099)終於升6.3%。 

  大市欠成交,致命傷,只有少數股份表現好,宜買強勢股,建滔(148)是優質股,主要產銷覆銅面板、印刷線路板及化工產品。去年全年多賺35%至47億元,產品有加價能力,往績市盈率仍然只是10倍,值得儲入。

財金解碼 本報記者

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