開工前落盤——中梁控股派息慷慨

  中梁控股(2772)首10個月銷售累計1145億元,達到集團全年目標88%,銷售表現理想,而且全資附屬公司更於數日前獲聯合信用給予「AA+」信貸評級,有助降低融資成本。

  集團過去一直主打368高周轉模式,即是拿地後三個月開始施工,六個月落成,八個月賣完收款,因此業務範圍在三四線市場回暖期間快速擴展,進入的城市由2015年的3座擴大到去年的139座,逐漸由地區性房企變身全國性房企,成功減低地方政策風險。

  此外,集團承諾將今年股東溢利中的40%作為股息分派,相當慷慨。目前集團增長快速,加上各線城市均以招引人才為由放寬限購,相信內地地產市場短期會較穩定,投資者不妨分注買入。

財經專欄名家

陳永陸

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