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開工前落盤/頭條名家本周心水——越秀房託宜作部署

  越秀房產基金(405)擬向越秀地產(123)收購廣州市天河區珠江新城CBD的越秀金融大厦,作價78億元人民幣,以供股、內部集資及融資三種方式支付,當中供股的比例為每100股供37股,供股價每股3.2港元,預計最多籌集約39.19億元。其實,有關收購的協定成交價每平方米45829元人民幣,低於去年寫字樓交易的每平方米61500元人民幣,因此十分超值。完成後,越秀房產基金將成為香港和新加坡上市房產基金中持有最大中國內地資產組合的基金,並進一步提升在粵港澳大灣區的物業佔比,同時減少對廣州國金中心收入的依賴。
  目前越秀房產基金股價在近年低位徘徊,分派收益率超過7厘,下周供股將正式除權,建議持貨者參與供股,未有貨者亦可考慮作中長線部署。
財經專欄名家
陳永陸










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