陳永陸 - 恒地推新盤或利股價|開工前落盤

恒地(012)近年在紅磡進行大規模市區重建,近日就推出30年來全港最大型重建項目必嘉坊,第1期「必嘉坊.曦匯」為區內多年罕見逾2000伙的大型樓盤新供應,並屬市區罕見999年地契超大型重建項目。根據集團公佈首份價單,68伙折實平均呎價23888元,首批入場單位最平折實只售466.83萬元。以新盤比較,必嘉坊位於此核心地段,與啟德一手貨尾比較,有約15%的折讓。

值得留意是,若與同區同系二手價比較,價格更是相若。買家能以「一手平過二手」價格買到心頭好,難怪兩日收到800票超購4.9倍。近期樓市氣氛回暖,項目料將掀起新一輪認購潮,無論項目或股價均值得大家留意。
財經專欄名家
陳永陸

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