金融High Tea——抽物管新股賺零用錢

  港股繼續受觀望氣氛影響。本月15號加稅日臨近,美國農業部長露口風,稱有機會先不加關稅,若然消息屬實,至少最壞情況不會發生。不要忘記的是,一切都要睇美國總統特朗普發落,因為他一旦發狠,其他美國官員說甚麼都沒有用。

  觀望氣氛下大市炒個別。內房股繼續有追捧,昨日輪到合景泰富(1813)創出今年高位,收報10.06元,升1.5%。合景泰富公佈,11月預售額86.31億元人民幣,按年增長32.5%。期內預售建築面積約52.4萬平方米,升37.2%。之前有大行看好公司銷售,認為有助拉高盈利,並上調目標價。

保利時代各有特色

  內房除了炒賣樓,近年又流行分拆物管公司上市。中環茶友話,今個星期都有兩隻相關概念新股上市。

  由內地央企保利置業分拆的物管公司保利物業(6049)明日截止認購,並預計本月19日在主板掛牌。今次全球發售1.33億股,當中約1733萬股在港公開發售,招股價介乎30.7至35.1元;每手200股,入場費7090.7元。過去保利旗下的公司上市初期都甚有炒味,所以首日招股孖展不俗,較公開發售明顯超額。

  招股書指,保利物業在中國物業服務百強企業綜合實力排名持續保持前五名。集團過去專注於中國的一、二線城市,在五大國家級城市群均有佈局。

  截至2019年6月30日,該公司合同管理總面積達454.9百萬平方米,遍佈全國27個省、直轄市及自治區的148個城市,在管總面積為260.3百萬平方米。

  保利物業規模較大,相對之下,由時代中國分拆的時代鄰里(9928)就屬細細粒類別。公司計劃全球發售約1.62億股股份,10%在港公開發售,招股價介乎4.23至5.8元;每手1000股,入場費5858.4元,集資最多近9.39億元。

  時代鄰里賣的除了細細粒,仲有大灣區概念。公司在物業服務百強企業中位列第13,物業管理服務項目包括位於中國15個城市的物業管理項目,包括住宅小區、工業園、商業物業及寫字樓、多功能綜合體、政府大樓、公共設施、機場及教育機構。招股書指出,集團扎根於大灣區,受惠於優惠政策。截至2018年在中國的90個在管項目中,有83個位於大灣區,約佔該公司在管總建築面積的82.7%。

  截至2019年6月30日,該公司位於中國的204個在管物業管理服務項目及六個市政環衞項目中,有191個位於大灣區,約佔該公司在管總建築面積的87.7%。茶友話,物管概念今年當炒,估值不斷推高,如果不想高追,用實錢抽同類新股,或者都可以喺淡市搵點零用錢。

體育股年結前有沽壓

  大圍入市興趣薄,氣氛有點弱,恒指最終收報26436點,跌58點;國指收報10395點,跌12點,成交只有617億元,新股都變成市場焦點。

  內地經導管心臟瓣膜醫療器械企業啟明醫療(2500)新上市,收報43.05元,較招股價升30.45%,不計手續費及佣金,一手500股賺5025元,交投有21億元,佔成交榜第二位,反映當炒新股板塊容易惹來短線追捧。

  貿談揭盅之前,有資金偷步炒作,電子及半導體相關股逆市造好,華虹半導體(1347)飆逾6%,收報18.52元;駿碼科技(8490)收報0.48元,升9%;康特隆(1912)升至3年高位見2.09元,收報2元,飆5%;中芯(981)錄得五連升,收報11.14元,升3%。

  要留意嘅係,體育用品股繼續受壓,李寧(2331)股價連跌兩日,股價考驗100天線(23.487元)支持,收跌6%,報23.8元;安踏(2020)發盈喜,但股價連續兩日下跌,收跌4%,報70.75元;特步(1368)更錄得三連跌,收報3.85元,下挫2%,體育板塊今年升得多,而且估值貴,不排除大戶喺年尾埋數前,先沽貨鎖定利潤。

陸羽仁


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