金融High Tea——市衰資產可以變負債

        港股前日大跌後昨日反彈,全日升幅維持於100點左右,最後指數靠穩,收報27655點,上升125點,波幅208點,但升市中成交縮減至只有883億元,似乎投資者仲係有心理壓力。

  本地投資情緒明顯較美國同內地弱,滬指昨日曾逼近3000點關口。上證指數盤中高見2998點,但於重大心理阻力下,終於收報2975點,跌0.3%,中止三連升,不過內地買意就比香港強,甚至有點交投熾熱感覺,兩市成交增至1.04萬億元人民幣。

酒店到期不再經營

  香港投資情緒弱,同壞消息持續爆出有關。大笨象滙控(005)業績欠佳,都幾打擊市場氣氛,同一時間,本地資產市場似乎開始有點轉壞。這兩日有報道話,有些酒店管理合約到期,決定不再經營,業主準備轉型做寫字樓。據聞有些新開的豪華酒店,入住率只有單位數,情況堪比沙士。

  陸羽仁同一位地產代理大佬傾起,大佬直言現在境況差過沙士,皆因沙士時生意慢慢差,當時舖租、人工都低,現在收入斷崖式下跌,但各種成本仲喺高峰水平,所以老闆大部份都放緊血。他認為最新公佈的失業率3.4%,一定未能反映最壞狀況,未來企業必須經歷削減成本的痛苦,才可以重生。

  把地產大代理的看法放在股市睇,就見到有不少本地股仲尋緊底。好似擁有幾間靚酒店的房託股朗廷(1270)插到2元水平,未來好有可能挑戰底部。朗廷年前高位去過3.6元,現在跌近四成多,市值只有42億元,睇落大件夾抵食。但代理大佬講起香港經歷過多次樓市高低潮,他說物業在好市時就係資產,但跌市時就變成負債。

Tesla飆升帶動比亞迪

  做酒店可以賺錢,又可以等物業升值,計落好抵,但若然無客,員工要付薪酬,就算員工放無薪假,都要維修、地租、差餉,隨時個個月貼錢。香港物業市場能夠撐住,主要係過去多年好景,業主多數底子厚,加上信貸政策收緊多年,負債普遍不高,但正因為沒有拋售,價格並未急跌,所以價錢雖然平,但仲未算超抵。投資者有錢可以慢慢買,但都無需要心急。

  可能因為大家不急於入市,所以造成升市成交跌。昨日指數雖然升,但主要都係炒個股。滙控績後續捱沽,全日沽空高達16.23億元,其沽空比率為40%,股價則下滑1.3%,收報57元,為跌幅最大藍籌股。相反,東亞(023)中午公佈去年純利大跌近五成,第二次中期息派0.35元,增加9.4%;東亞股價午後走高,於悶市中跑出,上揚2.7%,收報17.74元。

  美股隔晚巨型炒股Tesla又抽升7%,帶動電動車股同業的比亞迪(1211)飆高6%,收報48.1元。Tesla今年股價狂升,連股神巴菲特拍檔芒格都話永不會買這間公司,現在去炒佢真正係富貴險中求。由於傳Tesla計劃國產電動車中使用無鈷電池產品,個別金屬股顯著急滑,洛鉬(3993)大挫8.7%,收報3.58元;金川國際(2362)急插9%,收報0.71元。

  另外,中國公佈第三輪減免對美國進口商品的反制關稅,涉及696項商品,多隻減免反制關稅受惠股向好。萬洲(288)漲3.7%,收報8.59元,為升幅最大藍籌股;紙業股玖龍紙業(2689)炒高9%,收報8.8元;理文造紙(2314)漲4.6%,收報6.16元。

陸羽仁


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