金融High Tea——新盤開售就得食就食

  美國宣佈回應港版《國安法》的框架,市場覺得未有具體內容,比想像中寬鬆,港股趁勢大彈。美國黑人疑犯死亡引發多州暴動,令總統特朗普「倒瀉籮蟹」,消息反而令人覺得可能會分散對港注意力,對大市氣氛都有幫助。

拜登選舉採放冷槍戰術

  美國警方拘捕黑人疑犯時施以膝壓,結果導致黑人疑犯死亡,整個過程被手機拍下,結果竟然引發多州暴動,要出動國民警衞軍平亂。準備競選嘅民主黨候選人拜登乘機出招,質疑總統特朗普嘅應對。自新冠肺炎疫情喺美國爆發後,拜登成為「躺着的贏家」。針對特朗普說話多多嘅性格,拜登現時似乎採取以靜制動嘅選舉方針,低調減少露面,只係偶然出嚟放放冷槍,主要係等特朗普自己出錯。拜登呢個少做少錯嘅做法似乎初步奏效,疫情持續,中美關係又不斷惡化下,特朗普支持率呈現下跌之勢,現在再加黑人示威,令特朗普選情壓力更大。

  接連突發事件,令美國經濟急速調整。過去經驗,白宮主人之爭,主要受民生政策影響,如果美國內外交困嘅局面唔解決,本來勝望平平嘅拜登就可能執到死雞。上星期,特朗普話會有硬招回應人大訂立港版《國安法》,但出嚟只有大概內容,有啲雷大雨小嘅味道,即使佢仲可能有後着,但股市玩家都係炒咗先算;加上財新公佈,上月財新內地製造業PMI回升至50.7,較4月升1.3個百分點,重回擴張區間,A股高開高走。上證指數收報2915,升2.2%;深成指數收報11102,揚3.3%;市場交投熾熱,兩市成交合計7616億元人民幣。

港交所炒中概回流睇300元

  承接上周五美國掛牌的ADR造好,恒指高開後盤中曾勁彈844點至23806,最終收造23732,飆771點;國指顯著向好,收造9833,抽升272點,成交增至1507億元。

  藍籌普遍造好,中生製藥(1177)為最強勢藍籌,升6.7%收報13.02元。早前公佈業績後被唱好嘅美團(3690)相當搶鏡,市前錄逾130億元成交額,最後以上市新高收市,上升2.3%收造150元,成交金額207億元,超越股王騰訊成為成交榜榜首。內地互聯網公司網易(9999)將從美國回流香港,將本周二公開招股,最多集資26億美元,港交所(0388)食正中概股從美國回流熱潮,先升為敬,炒高4.7%收報282.8元,如果市況保持平穩,喺中概股回流熱之下,港交所首站目標會睇300元關口。

  房產股昨日表現亦突出,內房股借人民幣匯價回升反彈,恒大(3333)、碧桂園(2007)急揚逾6%;二線股旭輝(884)較突出,飆近10%,收報6.12元。本地地產股借美國反制有限回升番,新地(016)大彈6%報94.45元,恒基(012)、新世界(017)、會德豐(020)都升近5%。

  新地假期推售樓盤,雖然政經消息氣氛欠佳,但售出樓盤先賣298伙,跟住再加推118伙。集團策略期望月月有樓賣,今個月預計又會開新盤。同樣,發展商受限聚令影響無賣樓幾個月,雖然最新又有本地個案,限聚令睇嚟唔會撤銷,但估計暫時亦唔會收緊,發展商抱住有食唔食、罪大惡極嘅心態,唔會再等完全撤限,所以今個月都會陸續開盤,當中以長實(1113)推售嘅日出康城項目有過千個單位規模最大。長實近兩年無點投地,土地成本控制得比較低,以現時樓價日出康城新盤就算價錢唔攞到最盡,利錢都相當唔錯,既然政治環境短期唔會好明朗,把握機會賣樓仍係明智做法。長實收報43.45元,升逾3%。

陸羽仁


hd