陸羽仁 - 越地升勢拍住龍頭威番次｜金融High Tea

金融High Tea

陸羽仁

2022-06-21 00:00

產經專欄

內容

美股周一休假，雖然港股在外圍ADR偏軟，但返到主場再顯韌力，大市低開126點後，曾跌236點低見20839點，其後開始倒升，收復21000點，恒指收報21163點，升88點，低殘的內房股發力造好，反映夠膽炒低估值者有得博。

今個月美國聯儲局加息，掀起市場對美國持續加息戒心，下個月美息再加0.75厘預期升溫，由於水頭收緊，全球資產價格受考驗，市場擔心經濟熱度降溫，石油、煤炭等商品全部跌價。利息向上本來不利房地產，內房股卻在這個時間跑出，皆因內地係少數主要經濟體通脹威脅不算大，同時銀根不會收緊的國家。

相反內地為了穩定經濟，對樓市以至按揭的嚴控有轉鬆跡象，人行副行長、國家外匯管理局局長潘功勝表示，疫情形勢正在逐步好轉，經濟社會秩序加快恢復，房地產市場交易活躍性上升。下一步人民銀行將因城施策實施好差別化住房信貸政策，更好滿足購房者的合理住房需求。
二線內房股彈力十足

內地對房市由緊轉鬆不是今日開始，踏入第二季內房板塊雖然未大幅回升，但部份已有見底跡象。這一輪資金要落注，選中內房及物管股，物管股碧桂園服務（6098）急升15%，收報32.2元，為表現最好藍籌股。二、三線內房股亦有幾隻民企爆升，旭輝集團（884）急升13%，收報3.47元；大股富力地產（2777）升8.7%，收報2.12元。龍頭級別的碧桂園（2007）都升7%，收報4.62元；龍湖集團（960）則升6%，收報33.8元。

國企內房也不遜色，華潤置地（1109）彈升8%，收報34.15元；中國海外（688）升9%，收報23.7元，較少人提到的越秀地產（123）升6%，收報8.8元，逼近1年高位。同大型國企相比，越秀感覺較為地區性，股份流動性低一點，多數是炒上落，這一轉能夠追貼龍頭表現，相信是因為公司土地儲備集中在大灣區，樓市前景較為看好，加上南沙土儲多，有南沙概念，管理層又主打鐵路加物業模式有其賣點，加上財務上符合三條綠線，所以表現比往績好。該股一貫屬慢熱型，這一轉升勢算是順風順水，開始有一級級向上走勢，且看能否把握樓市一上一落機會成功升級。
淡友或借疫情施回馬槍

昨日恒指有得升，主要靠中資股支撐，國企指數收報7399點，升31點，幅度略勝恒指；科指收報4657點，升4點，成交金額1318億元。除了內房股，內地汽車股同電力股都有份為升市出力。其中電動車股表現突出，小鵬汽車（9868）急升13%，收報121.7元，為表現最好科指成份股；蔚來（9866）升10%，收報176元；理想汽車（2015）升5%，收報139.5元；比亞迪（1211）升3%，收報301.2元。

國家發改委價格監測中心發文稱，各地應提前做好相關預案，力保不再發生「拉閘限電」現象，又要查有無人托高煤價，同時研究制定包括電價改革等政策機制，電力股向好，大唐發電（991）抽高7.5%，收報1.29元；華潤電力（836）飆8%，收報14.62元；華能國際（902）急升10%，收報3.75元。

澳門疫情告急，濠賭股受壓，澳博（880）跌3%，收報3.06元；金沙中國（1928）跌2%，收報14.58元；銀河娛樂（027）下滑1%，收報40.4元。港股連升兩日，但本地染疫個案上升，加上澳門氣氛緊張，未知淡友會否伺機來個回馬槍。
陸羽仁