陸羽仁 - 爛尾樓快手拆彈穩住金融板塊｜金融High Tea
陸羽仁
2022-07-19 00:00
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港股接連跌足5日，觸發點之一是內地爛尾樓爆出業主斷供風波，市場驚火燒連環船，不但內房會死，內銀都會受重傷，甚至拖累其他金融環節。爛尾樓佔銀行整體放貸總額本來不高，但若任由情況惡化，有可能借傷成毒，咁情況就不一樣，中央見到勢色不對，連日啟動拆彈，而且仲係多方位出招。在穩樓市訊息吹出來下，加上美股高收效應，港股在2萬關前大力反彈。
銀保監6大行動派定心丸
5、6月內地經濟下滑，中央對各種風險金睛火眼睇緊，爛尾樓的風險浮面後，中央火速穩住大局。內媒昨日就披露了銀保監會有關部門負責人闡述近期的重點工作，講述6方面的行動。這些工作包括今年上半年銀行業各項新增貸款14萬億元；依法依規處置河南安徽5間村鎮銀行風險；積極做好「保交樓」金融服務；積極跟進遼寧金融風險處置進展；推進中小銀行補充資本金；以及推動銀行業保險業改革開放。這些措施相當具體，而且涉及範圍廣泛，不單止是防範即時爆雷，還加強鞏固金融體系，連其他地雷都提早搬走。
爛尾樓過去都曾在香港或其他自由經濟國家發生，一般情況下政府不會介入，當發展商出事，變成買家與賣家的糾紛，銀行照向買家追數，業主變成苦主，當業主無力償債，銀行萬一出事，就變成系統性風險，結果整體經濟會劇烈波動。上世紀八十年代本地銀行發生銀行危機，就是源自樓市大跌，好多按揭爆煲，造成火燒連環船，燒到最後政府都被逼要出手入股恒隆銀行等金融機構，但已付出重大經濟民生代價。內地體制與香港不同，政府有需要就快手介入，好過等發展商與買家磨來磨去自己解決。
中央毅然出手，表明將支持地方更加有力地推進「保交樓、保民生、保穩定」工作，及有效滿足房地產企業合理融資需求，內房物管、內銀、內險股多個板塊食了定心丸，股價隨即還魂，碧桂園（2007）急升6%，收報3.51元；碧桂園服務（6098）同漲6%，收報24.25元，為表現最好恒指成份股；中國海外（688）揚4%，收報23.05元；華潤置地（1109）升3%，收報34.4元；雅居樂（3383）漲7%，收報2.62元；合景泰富（1813）彈11%，收報1.73元；龍湖集團（960）急升4%，收報29.15元；富力（2777）漲9%，收報1.81元。
內房股轉穩，內銀及內險股都定返，郵儲銀行（1658）升4%，收報5.2元；招商銀行（3968）、建行（939）、工行（1398）漲3%。內險股平保（2318）急漲4%，收報48.85元；國壽（2628）升2%，收報11.9元；中國太平（966）漲3%，收報8.42元。
新股首掛難得有肉食
在中國金融地產股造好下，恒指開市不久就持續向好，收造20846點，升548點；國企指數收復7000關，收報7168點，漲210點；科指收報4574點，升134點，成交金額1160億元，各板塊普遍造好。
恒指大升下，周一首掛的新股中國石墨（2237）揀到好日子出世，首掛曾比招股價爆高近倍，收市急升143%，收報0.79元。中國石墨於中國銷售鱗片石墨精礦及銷售球形石墨，主要從事石墨加工製成鱗片石墨精礦及球形石墨。2019年，集團於中國鱗片石墨精礦行業銷售收入排名第五，市場份額約2.9%；及於中國球形石墨行業排名第六，市場份額約2.9%。由於集團的鱗片石墨精礦碳含量高，適合用於耐熱物料及製成球形石墨，其廣泛用作電子裝置及新能源汽車鋰離子電池的負極材料，集團亦銷售微型石墨粉及高純度石墨粉。
中國石墨招股價為0.325元，一手10000股，該股一手中籤率30%，認購15手穩中一手，由於中籤率不低，夠膽大手入票者今次是近期難得有肉食的贏家。
陸羽仁
銀保監6大行動派定心丸
5、6月內地經濟下滑，中央對各種風險金睛火眼睇緊，爛尾樓的風險浮面後，中央火速穩住大局。內媒昨日就披露了銀保監會有關部門負責人闡述近期的重點工作，講述6方面的行動。這些工作包括今年上半年銀行業各項新增貸款14萬億元；依法依規處置河南安徽5間村鎮銀行風險；積極做好「保交樓」金融服務；積極跟進遼寧金融風險處置進展；推進中小銀行補充資本金；以及推動銀行業保險業改革開放。這些措施相當具體，而且涉及範圍廣泛，不單止是防範即時爆雷，還加強鞏固金融體系，連其他地雷都提早搬走。
爛尾樓過去都曾在香港或其他自由經濟國家發生，一般情況下政府不會介入，當發展商出事，變成買家與賣家的糾紛，銀行照向買家追數，業主變成苦主，當業主無力償債，銀行萬一出事，就變成系統性風險，結果整體經濟會劇烈波動。上世紀八十年代本地銀行發生銀行危機，就是源自樓市大跌，好多按揭爆煲，造成火燒連環船，燒到最後政府都被逼要出手入股恒隆銀行等金融機構，但已付出重大經濟民生代價。內地體制與香港不同，政府有需要就快手介入，好過等發展商與買家磨來磨去自己解決。
中央毅然出手，表明將支持地方更加有力地推進「保交樓、保民生、保穩定」工作，及有效滿足房地產企業合理融資需求，內房物管、內銀、內險股多個板塊食了定心丸，股價隨即還魂，碧桂園（2007）急升6%，收報3.51元；碧桂園服務（6098）同漲6%，收報24.25元，為表現最好恒指成份股；中國海外（688）揚4%，收報23.05元；華潤置地（1109）升3%，收報34.4元；雅居樂（3383）漲7%，收報2.62元；合景泰富（1813）彈11%，收報1.73元；龍湖集團（960）急升4%，收報29.15元；富力（2777）漲9%，收報1.81元。
內房股轉穩，內銀及內險股都定返，郵儲銀行（1658）升4%，收報5.2元；招商銀行（3968）、建行（939）、工行（1398）漲3%。內險股平保（2318）急漲4%，收報48.85元；國壽（2628）升2%，收報11.9元；中國太平（966）漲3%，收報8.42元。
新股首掛難得有肉食
在中國金融地產股造好下，恒指開市不久就持續向好，收造20846點，升548點；國企指數收復7000關，收報7168點，漲210點；科指收報4574點，升134點，成交金額1160億元，各板塊普遍造好。
恒指大升下，周一首掛的新股中國石墨（2237）揀到好日子出世，首掛曾比招股價爆高近倍，收市急升143%，收報0.79元。中國石墨於中國銷售鱗片石墨精礦及銷售球形石墨，主要從事石墨加工製成鱗片石墨精礦及球形石墨。2019年，集團於中國鱗片石墨精礦行業銷售收入排名第五，市場份額約2.9%；及於中國球形石墨行業排名第六，市場份額約2.9%。由於集團的鱗片石墨精礦碳含量高，適合用於耐熱物料及製成球形石墨，其廣泛用作電子裝置及新能源汽車鋰離子電池的負極材料，集團亦銷售微型石墨粉及高純度石墨粉。
中國石墨招股價為0.325元，一手10000股，該股一手中籤率30%，認購15手穩中一手，由於中籤率不低，夠膽大手入票者今次是近期難得有肉食的贏家。
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