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  • 2022年10月5日 星期三

陸羽仁 - 爛尾樓快手拆彈穩住金融板塊|金融High Tea

港股接連跌足5日,觸發點之一是內地爛尾樓爆出業主斷供風波,市場驚火燒連環船,不但內房會死,內銀都會受重傷,甚至拖累其他金融環節。爛尾樓佔銀行整體放貸總額本來不高,但若任由情況惡化,有可能借傷成毒,咁情況就不一樣,中央見到勢色不對,連日啟動拆彈,而且仲係多方位出招。在穩樓市訊息吹出來下,加上美股高收效應,港股在2萬關前大力反彈。
銀保監6大行動派定心丸

5、6月內地經濟下滑,中央對各種風險金睛火眼睇緊,爛尾樓的風險浮面後,中央火速穩住大局。內媒昨日就披露了銀保監會有關部門負責人闡述近期的重點工作,講述6方面的行動。這些工作包括今年上半年銀行業各項新增貸款14萬億元;依法依規處置河南安徽5間村鎮銀行風險;積極做好「保交樓」金融服務;積極跟進遼寧金融風險處置進展;推進中小銀行補充資本金;以及推動銀行業保險業改革開放。這些措施相當具體,而且涉及範圍廣泛,不單止是防範即時爆雷,還加強鞏固金融體系,連其他地雷都提早搬走。

爛尾樓過去都曾在香港或其他自由經濟國家發生,一般情況下政府不會介入,當發展商出事,變成買家與賣家的糾紛,銀行照向買家追數,業主變成苦主,當業主無力償債,銀行萬一出事,就變成系統性風險,結果整體經濟會劇烈波動。上世紀八十年代本地銀行發生銀行危機,就是源自樓市大跌,好多按揭爆煲,造成火燒連環船,燒到最後政府都被逼要出手入股恒隆銀行等金融機構,但已付出重大經濟民生代價。內地體制與香港不同,政府有需要就快手介入,好過等發展商與買家磨來磨去自己解決。

中央毅然出手,表明將支持地方更加有力地推進「保交樓、保民生、保穩定」工作,及有效滿足房地產企業合理融資需求,內房物管、內銀、內險股多個板塊食了定心丸,股價隨即還魂,碧桂園(2007)急升6%,收報3.51元;碧桂園服務(6098)同漲6%,收報24.25元,為表現最好恒指成份股;中國海外(688)揚4%,收報23.05元;華潤置地(1109)升3%,收報34.4元;雅居樂(3383)漲7%,收報2.62元;合景泰富(1813)彈11%,收報1.73元;龍湖集團(960)急升4%,收報29.15元;富力(2777)漲9%,收報1.81元。

內房股轉穩,內銀及內險股都定返,郵儲銀行(1658)升4%,收報5.2元;招商銀行(3968)、建行(939)、工行(1398)漲3%。內險股平保(2318)急漲4%,收報48.85元;國壽(2628)升2%,收報11.9元;中國太平(966)漲3%,收報8.42元。
新股首掛難得有肉食

在中國金融地產股造好下,恒指開市不久就持續向好,收造20846點,升548點;國企指數收復7000關,收報7168點,漲210點;科指收報4574點,升134點,成交金額1160億元,各板塊普遍造好。

恒指大升下,周一首掛的新股中國石墨(2237)揀到好日子出世,首掛曾比招股價爆高近倍,收市急升143%,收報0.79元。中國石墨於中國銷售鱗片石墨精礦及銷售球形石墨,主要從事石墨加工製成鱗片石墨精礦及球形石墨。2019年,集團於中國鱗片石墨精礦行業銷售收入排名第五,市場份額約2.9%;及於中國球形石墨行業排名第六,市場份額約2.9%。由於集團的鱗片石墨精礦碳含量高,適合用於耐熱物料及製成球形石墨,其廣泛用作電子裝置及新能源汽車鋰離子電池的負極材料,集團亦銷售微型石墨粉及高純度石墨粉。

中國石墨招股價為0.325元,一手10000股,該股一手中籤率30%,認購15手穩中一手,由於中籤率不低,夠膽大手入票者今次是近期難得有肉食的贏家。
陸羽仁

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