陸羽仁 - 振內房第三箭 股債齊推高｜金融High Tea
陸羽仁
2022-11-30 00:00
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美股受衰退威脅下調，港股罕有表現強勢，在憧憬內地放寬防疫措施及扶持房企措施落實下，恒指大升逾900點收市。10月份大市急跌嚇到股民不敢買，11月份大市急彈又令股民未必敢追，股神話別人貪婪時我恐懼、別人恐懼時我貪懼，的確是說易行難。
雖然美股回落，但上日在美上市中國概念股表現硬淨，恒指昨日開市即造好，市場繼續炒作內地會放寬控疫措施。有大行估計，明年第二季就會落實，與內地相關股份無論內房、內銀、內險都向好，當中內房股受中央容許內房民企發股抽水起了火車頭作用，內房股紛紛扯高，令港股氣氛轉向樂觀。
中字股份一片暖洋洋
根據中國證監會新聞發言人表示，證監會積極發揮資本市場功能，支持實施改善優質房企資產負債表計劃，加大權益補充力度，決定在股權融資方面調整優化5項措施，並即日起施行。今次被形容為振興房市第三枝箭的5項措施，包括恢復涉房產業務上市公司併購重組及配套融資、恢復上市房企和涉房上市公司再融資、調整完善房地產企業境外市場上市政策、進一步發揮REITs盤活房企存量資產作用，以及積極發揮私募股權投資基金作用。
對於第三枝箭的威力，香港和內地分析家看法有點不同，香港或外資傾向淡化利好作用，認為能夠符合抽水集資條件的內房民企有限，而且股權融資相對於債務融資比重較細，認為政策心理作用比實際強。不過，內地股民則以銀彈表態，內房股債大漲，連帶廚衞電器、物業管理概念、租售同權概念等板塊都造好。內房多隻股份漲幅接近1成，另據Wind統計，43隻地產股11月上漲幅度超過20%，部份股份漲幅已超50%。內房債延續漲勢，12隻內房債券盤中臨停，債價漲幅超過20%。
由於內地股民如此熱情，香港掛牌的內房及物管相關股份都急彈，碧桂園（2007）收彈5%，報3.05元；萬科（2202）急升13.6%，收16.56元；富力地產（2777）彈13%，收報2.03元；越秀地產（0123）收報9.8元，升6%；龍湖（960）揚11%，收報23.1元。物管股碧服（6098）急升13.7%，至19.3元，為表現最好藍籌股；中海物業（2669）揚10%，收報8.85元。外資現時對大陸房市仍然傾向審慎，但中央一枝一枝箭射出去，不斷鞏固政策底，所以除非覺得最後內地整體會崩盤，否則看大勢，內房最危險時刻應該過去，可以繼續一邊炒一邊收集。
政策利好憧憬下，港股顯著上升，尾市受衞健委有關內地疫情封控發佈會影響，恒指不斷上試18000點，最終以全日高位收市，收報18204點，升906點。國指收報6236點，升364點；科指升262點，收報3695點，成交增至1667億元，中字股多個板塊造好，情景一片暖洋洋。
與內房同屬傳統板塊的內銀股及內險股亦造好。招商銀行（3968）大升9%，收報38.3元；青島銀行（3866）上揚12%，收報3.87元；中原銀行（1216）急漲7%，收報0.65元；眾安在線（6060）揚14%，收報19元；平保（2318）升13%，收報47.25元；太保（2601）亦升7%，收報17.46元；國壽（2628）則升8%，收報11.64元。
寬疫概念繼續有炒作
拼多多第三季收入勝預期影響，隔晚中概股逆勢上揚，昨日科網股延續此升勢，稍後將公佈業績的嗶哩嗶哩（9626）勁漲14%，收報108.6元；阿里巴巴（9988）亦急升9%，收報78.75元；騰訊（700）則升6%，收報285.8元；美團（3690）上揚12%，收報155.4元；百度（9888）彈近9%，收報98.15元；京東（9618）升近11%，收報210.8元；網易（9999）漲近8%，收報109.7元。
寬疫概念繼續炒，國家衞健委釋放優化疫情防控信號，內需消費股及旅遊股上揚。海底撈（6862）再升12%，收報16.56元。
陸羽仁
雖然美股回落，但上日在美上市中國概念股表現硬淨，恒指昨日開市即造好，市場繼續炒作內地會放寬控疫措施。有大行估計，明年第二季就會落實，與內地相關股份無論內房、內銀、內險都向好，當中內房股受中央容許內房民企發股抽水起了火車頭作用，內房股紛紛扯高，令港股氣氛轉向樂觀。
中字股份一片暖洋洋
根據中國證監會新聞發言人表示，證監會積極發揮資本市場功能，支持實施改善優質房企資產負債表計劃，加大權益補充力度，決定在股權融資方面調整優化5項措施，並即日起施行。今次被形容為振興房市第三枝箭的5項措施，包括恢復涉房產業務上市公司併購重組及配套融資、恢復上市房企和涉房上市公司再融資、調整完善房地產企業境外市場上市政策、進一步發揮REITs盤活房企存量資產作用，以及積極發揮私募股權投資基金作用。
對於第三枝箭的威力，香港和內地分析家看法有點不同，香港或外資傾向淡化利好作用，認為能夠符合抽水集資條件的內房民企有限，而且股權融資相對於債務融資比重較細，認為政策心理作用比實際強。不過，內地股民則以銀彈表態，內房股債大漲，連帶廚衞電器、物業管理概念、租售同權概念等板塊都造好。內房多隻股份漲幅接近1成，另據Wind統計，43隻地產股11月上漲幅度超過20%，部份股份漲幅已超50%。內房債延續漲勢，12隻內房債券盤中臨停，債價漲幅超過20%。
由於內地股民如此熱情，香港掛牌的內房及物管相關股份都急彈，碧桂園（2007）收彈5%，報3.05元；萬科（2202）急升13.6%，收16.56元；富力地產（2777）彈13%，收報2.03元；越秀地產（0123）收報9.8元，升6%；龍湖（960）揚11%，收報23.1元。物管股碧服（6098）急升13.7%，至19.3元，為表現最好藍籌股；中海物業（2669）揚10%，收報8.85元。外資現時對大陸房市仍然傾向審慎，但中央一枝一枝箭射出去，不斷鞏固政策底，所以除非覺得最後內地整體會崩盤，否則看大勢，內房最危險時刻應該過去，可以繼續一邊炒一邊收集。
政策利好憧憬下，港股顯著上升，尾市受衞健委有關內地疫情封控發佈會影響，恒指不斷上試18000點，最終以全日高位收市，收報18204點，升906點。國指收報6236點，升364點；科指升262點，收報3695點，成交增至1667億元，中字股多個板塊造好，情景一片暖洋洋。
與內房同屬傳統板塊的內銀股及內險股亦造好。招商銀行（3968）大升9%，收報38.3元；青島銀行（3866）上揚12%，收報3.87元；中原銀行（1216）急漲7%，收報0.65元；眾安在線（6060）揚14%，收報19元；平保（2318）升13%，收報47.25元；太保（2601）亦升7%，收報17.46元；國壽（2628）則升8%，收報11.64元。
寬疫概念繼續有炒作
拼多多第三季收入勝預期影響，隔晚中概股逆勢上揚，昨日科網股延續此升勢，稍後將公佈業績的嗶哩嗶哩（9626）勁漲14%，收報108.6元；阿里巴巴（9988）亦急升9%，收報78.75元；騰訊（700）則升6%，收報285.8元；美團（3690）上揚12%，收報155.4元；百度（9888）彈近9%，收報98.15元；京東（9618）升近11%，收報210.8元；網易（9999）漲近8%，收報109.7元。
寬疫概念繼續炒，國家衞健委釋放優化疫情防控信號，內需消費股及旅遊股上揚。海底撈（6862）再升12%，收報16.56元。
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