股佬開倉——五礦地產積極擴展

  港股下跌,恒指收報24586,跌122點或0.49%;國企指數收報9955,跌7點或0.08%;紅籌指數收報3594,升1點或0.04%,成交金額1331.86億元。

  五大成交金額股份方面,騰訊(700)升0.67%,收報605元;美團點評(3690)急升6.14%,收報297.2元;阿里巴巴(9988)跌1.56%,收報302.6元;中國平安(2318)跌1.83%,收報80.5元;比亞迪(1211)升5.03%,收報156.6元。

  伍一山指出,恒指大幅低開後收復大部份失地,以大陽燭即日回補下跌裂口,反映承接力不俗。不過日線圖技術指標開始轉弱,SAR剛發出轉勢向淡訊號,MACD牛差距持續收窄,慢隨機指數跌出超買區並發出沽貨訊號,9RSI跌近中軸報54.07。不過20天線(24302)和50天線(24552)失而復得,情況未算太差。

  雷雨表示,內房股跌市中呈現防守力,個別且逆流而上,五礦地產(230)沒有成交,現價0.89元,市值29.8億元,屬名氣大的龍尾股,現階段自然乏人問津,被市場嚴重低估,但以其實力及前景,加上近態積極,日後回升機會不容抹煞。

  五礦地產前身東方有色集團,原為國家有色金屬工業局子公司,2003年改由中國五礦集團擁有,投資及開發中港兩地房產,在港擁有尖沙咀中國五礦大廈及中環雲咸街LKF29兩幢商廈,出租率維持92%以上。中港兩地都有發展項目,儘管疫情未過,動態相當積極,剛公佈與招商局置地(978)合組聯營公司,按51對49%比例,投資45.47億元人民幣,收購廣州市一幅地皮,條款尚待確定。較早時已另與華潤置地(1109)合作,發展深圳坪山區住宅項目。

  另方面,五礦地產今年首3季物業銷售進度維持,銷售額增27.8%至80億元人民幣,銷售面積則增12.8%至36.9萬平方米,平均每平方米售約2.17萬元人民幣。

  可以預見毛利率有所提升,假設第4季進度保持,全年業績有望扭轉上半年盈利大幅倒退93.3%的弱勢。以現價市盈率3.2倍、市帳率0.32倍及股息率8.9厘衡量,落後同業頗遠。

  五礦地產股價由1月高位1.40元,累跌39%至10月低位0.85元,黃金比例反彈區介乎1.06元至1.19元。

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