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股佬開倉——大悅城博升六成

股佬開倉 - 股佬開倉 2021-01-22 列印

　　港股上升，恒指一度重上三萬關，高見30135點，惟收報29927點，跌34點或0.12%；國指收報11889點，跌59點或0.5%；紅籌指數收報4146點，跌83點或1.97%，成交金額2649.05億元。

　　五大成交金額股份方面，騰訊（700）漲0.44%，收報682.5元；比亞迪（1211）升1.8%，收報248.4元；阿里巴巴（9988）跌2.42%，收報258.6元；美團點評（3690）升0.86%，收報375.2元；小米集團（1810）跌3.13%，收報30.95元。

　　伍一山指出，恒指日線圖呈十字星，好淡爭持，於高位出現較利調整。技術指標維持大強勢，MACD牛差距持續擴大，慢隨機指數仍在超買區鈍化糾纏，保歷加通道持續擴張，9RSI稍回至90.60仍是大超買，短期調整隨時出現。

　　雷雨表示，摩通剛發表內房股分析報告，認為今年前景穩定。以此作為今年投資策略參考，儘管新經濟火熱，也不妨在內房板塊中尋寶，以平衡投資組合。土儲就是麵粉，地產項目愈多，收益愈大，前景愈好。從估值角度來看，目前最平地產股說少不少，以市帳率單一指標衡量，大悅城地產（207）的0.23倍可說是平中最平。此際買入時機可算是恰可，10天線剛重越50天線，中線目標0.85元，博升63%！

市帳率僅0.23倍

　　大悅城去年中期營收35.2億元人民幣，物業投資與物業開發各佔46%，其他收益包括物業管理及經營酒店。收租與售樓各佔一半策略，是維持穩定業績的最佳比例。能夠令土儲潛在價值釋放的消息，則是資產淨值的催化劑。最明顯兩個例子，是兩家工業公司世界集團（713）及力勁科技（558），都因為旗下深圳廠房土地潛在價值得以釋放，刺激股價大升特升，目前市帳率已分別提升至2.33倍及0.39倍。以此看大悅城市帳率0.23倍，足以支持現價0.52元易升難跌。

　　大悅城周二曾升至0.56元，現回跌至0.52元，仍偏離底部0.465元達11%，配合成交連日大增，MACD雙牛，有望完成九個多月的築底階段伺機回升。

　　大和給予大悅城買入評級，目標價0.8元，潛在升幅54%！

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