股佬開倉——大悅城博升六成

  港股上升,恒指一度重上三萬關,高見30135點,惟收報29927點,跌34點或0.12%;國指收報11889點,跌59點或0.5%;紅籌指數收報4146點,跌83點或1.97%,成交金額2649.05億元。

  五大成交金額股份方面,騰訊(700)漲0.44%,收報682.5元;比亞迪(1211)升1.8%,收報248.4元;阿里巴巴(9988)跌2.42%,收報258.6元;美團點評(3690)升0.86%,收報375.2元;小米集團(1810)跌3.13%,收報30.95元。

  伍一山指出,恒指日線圖呈十字星,好淡爭持,於高位出現較利調整。技術指標維持大強勢,MACD牛差距持續擴大,慢隨機指數仍在超買區鈍化糾纏,保歷加通道持續擴張,9RSI稍回至90.60仍是大超買,短期調整隨時出現。

  雷雨表示,摩通剛發表內房股分析報告,認為今年前景穩定。以此作為今年投資策略參考,儘管新經濟火熱,也不妨在內房板塊中尋寶,以平衡投資組合。土儲就是麵粉,地產項目愈多,收益愈大,前景愈好。從估值角度來看,目前最平地產股說少不少,以市帳率單一指標衡量,大悅城地產(207)的0.23倍可說是平中最平。此際買入時機可算是恰可,10天線剛重越50天線,中線目標0.85元,博升63%!

市帳率僅0.23倍

  大悅城去年中期營收35.2億元人民幣,物業投資與物業開發各佔46%,其他收益包括物業管理及經營酒店。收租與售樓各佔一半策略,是維持穩定業績的最佳比例。能夠令土儲潛在價值釋放的消息,則是資產淨值的催化劑。最明顯兩個例子,是兩家工業公司世界集團(713)及力勁科技(558),都因為旗下深圳廠房土地潛在價值得以釋放,刺激股價大升特升,目前市帳率已分別提升至2.33倍及0.39倍。以此看大悅城市帳率0.23倍,足以支持現價0.52元易升難跌。

  大悅城周二曾升至0.56元,現回跌至0.52元,仍偏離底部0.465元達11%,配合成交連日大增,MACD雙牛,有望完成九個多月的築底階段伺機回升。

  大和給予大悅城買入評級,目標價0.8元,潛在升幅54%!

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