股佬開倉——華南城超值概念兼備

  港股向上,恒指重上29000關,收報29166,急升255點或0.88%;國企指數收報10855,漲62點或0.58%;紅籌指數收報4151,升18點或0.45%,成交金額1642.96億元。

  騰訊(700)升1.31%,收報618元;美團點評(3690)升1.08%,收報279.6元;盈富基金(2800)漲0.69%,收報29.38元;小米集團(1810)上揚1.44%,收報28.15元;思摩爾(6969)逆市急瀉17.1%,收報51.15元。

  恒指暫呈陽燭,上影線較長,反映有回吐壓力。日線圖技術指標偏強,SAR早前已發出轉勢向好訊號,MACD牛差距擴大,周內料重現雙牛,9RSI升離中軸報65.36,慢隨機指數維持買入訊號。保歷加通道橫行,通道頂29290附近會有阻力。

  雷雨表示,大灣區概念地產股華南城(1668),食正大趨勢,昨日初見異動,成交突增3倍,資金扭轉連續多日淨流出勢頭,淨流入達1117萬元,股價一度升4仙至0.87元,收0.85元,重越牛熊線,有望挑戰仍處0.893元的100天線,一旦突破,可上試1月高位1.17元,預計升幅36%。支持向好理由,或與市場期待下月底公佈3月結的全年度業績,可達預期水平有關。

  騰訊持有11.79%股權的華南城,中期多賺4%至6.54億元,看似平淡無奇,但扣除投資物業公平值收益及若干稅務影響、商譽減值等因素,核心淨利潤達7.35億元,勁增46.4%!值得注意是上年度年結時鎖定,今年度樓盤合約銷售目標160億元,於上月中報喜,公佈已超標至161.49億元,按年增19.5%。

  華南城現價市盈率2.6倍、市帳率0.2倍、股息率3.5厘,不計後者,現價0.85元的確超值。計及2014年高峰4.99元,2017年次高峰2.56元,現價仍處雙底0.67元及0.68元的邊緣。這間不是一般內房股,主力發展的大型綜合商貿物流及商品交易中心,為內地罕有全面交易平台,獲騰訊垂青入股,並非無因,兼備泊到大碼頭概念。

股佬開倉


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