開工前落盤——正榮地產銷情回暖

  正榮地產(6158)銷情持續回暖,4月銷售為104.98億元人民幣,按月升36%,按年升2.7%,連續2個月收窄跌幅。管理層預計,全年有信心可達到全年銷售目標1400億元人民幣。

  其中土儲中有74%,位於一、二線城市,可受惠持續剛性購房需求。最重要的是,近年集團一直努力改善財務結構,早前成功發行2億美元年息8.35%的3.8年期優先票據,用以償還一筆年息較高的優先票據,成功降低融資成本。

  該票據發行為自疫情後,內房高收益票據的第一單公開發行,獲得投資者熱烈追捧,反映市場對其財務狀況充滿信心。公司近日股價橫行於4.7至5元區域,建議吸納作中線持有。目標價6元,止蝕價4.2元。

  筆者為證監會持牌人,並未持有以上股份。

宏滙資產管理董事及投資策略總監

林嘉麒


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