開工前落盤/頭條名家本周心水——越秀房託現價具上行空間

  越秀房託(405)公佈截至6月底止中期業績,可分派總額3.4億元(人民幣.下同),按年增加6.7%。每基金單位每股基本盈利0.0801元,中期分派每基金單位0.1025元,按年增長3.96%。期內,收入總額8.82億元,按年增加6.1%,物業收入淨額6.39億元,按年減少2.3%。物業整體出租率約為93.2%,其中成熟型物業出租率94.0%,成長型物業出租率91.5%。

  公司管理層表示,上半年寫字樓續租率逾70%,租金有不同程度增長,而財務狀況方面亦在改善中,今年已有4億美元債已提前還款,上半年節省約3000萬元,即全年有約6000萬元。整體看越秀房託物業收入,無論在寫字樓、批發商場,以至零售商場,比較疫情前仍有距離,假如回復昔日,現價仍在較大上行空間,建議吸納作中長線。

  筆者為獨立股評人,並找未持有以上股份。

獨立股評人

林嘉麒


hd