基金儷人——鑫苑破位首站睇2.3元

  港股上周經過短暫調整後再度抽升,幾乎收復美伊關係緊張時所有失地,當中全靠騰訊(七○○)托市。騰訊自從突破去年八月至十二月中的三百二十至三百三十五元橫行區後便有去無回,一直挾至上周五高位三百九十九點二元,較起步前的三百四十元,累升百分之十七點四或五十九點二元。恒指能否企穩十天線並更上一層樓,看來仍要先看騰訊表現。

  內地物管股集體抽升,其中半新股鑫苑服務(一八九五)於去年十月十一日,以每股二點○八元掛牌,於上市首日炒上四點二元後節節下跌,一直跌至上周三及四低位一點二元,分別較高位及上市價下跌百分之七一點四及四十二點三。如此表現,相信一般散戶早已清倉離場,輕身上路有利莊家將股價炒上。

物管股集體抽升

  事實上,上周五整批物管股集體抽升,亦有利鑫苑轉勢,同為半新股的時代鄰里(九九二八)、寶龍商業(九九○九)以及保利物業(六○四九),分別較上市價累升百分之五點八、十七點一及四十八,可見鑫苑有追落後概念。鑫苑於內地三十五個城市進行物業管理,在內地物業管理公司中,二○一八年總收益排名第三十三。截至去年三月底止,其管理總建築面積約一千五百八十萬平方米。

  於二○一六、二○一七及二○一八年度,鑫苑收益分別為二點二八億、二點九七億及三點九三億元人民幣,純利則分別為二千五百九十五點三萬、六千九百四十三萬及七千六百一十萬元人民幣。截至二○一九年三月底止首季,其收益及純利分別為一點○九億元人民幣及七百五十五點一萬元人民幣。鑫苑上周五收報一點五六元,現價相對去年預測市盈率二十二點七倍。

  鑫苑約有百分之五十一點四收入來自華中地區,包括河南省及湖南省,另有百分之三十二點四收益來自華東,包括江蘇省、安徽省、山東省及上海市等。鑫苑經過三個月時間整固後,其市值跌至僅七點八億元,上周五一棍抽升突破十天及二十天線,可視為轉勢開始。投資者可於二十天線約一點四四元吸納,首站先試二點三元。

  筆者為證監會持牌人,客戶並無持有上述股份。

艾琳

hd