法理之間——陽宅　陰宅　虛宅

法庭上，沒有犯案者應據理力爭，誓保清白；犯了法便應承擔後果。但犯案者往往企圖否認，直至最後一刻。九月初，上訴法院在「吳文南案」（CACC418/2014）判決時，從新檢討減刑安排，在長長的判詞頒佈了一個重要訊息：被告者愈早認罪，減刑幅度愈大。案中主角南仔在二○一二年七月某天途經葵芳地鐵站，被警察截停查問身份證時，當場承認自己是非法入境者。...

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奧運期間，美國游泳選手羅切特及隊友涉嫌報假案，聲稱在里約被一群偽裝成警察的歹徒持槍搶劫。巴西警方展開偵查後發現有人說謊「報假案」，於是將涉案選手銬押。幾位運動員的愚蠢行為已成為國際笑話，世人理應引以為誡。香港「報假案」的案例也不少，大部份發生在法團或鄰里之間。例如，大廈管理問題最常引起糾紛，有人動不動就會報警，誣告有人貪贓枉法，要求警方將...

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近日有十二名市民誤中貸款中介的圈套，被騙取款項共達九百多萬元。有苦主更曾被安排到中環一間假律師樓辦理借貸及過數手續，最後貸款被挪去，人去樓空。警方表示不排除有更多市民被不良中介所欺騙。這宗「假律師騙財案」，為香港借貸行業的危機，敲響了警鐘！筆者綜合一些個案，為大家指出一些不良中介的老千計：一、低息誘惑；二、所謂不成功不收服務費；三、不需入...

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日前，在北京八達嶺野生動物園，發生了一宗「馬路如虎口」的現實版。當時車上坐着一家四口，當車輛行駛至猛獸區的東北虎園時，夫妻二人車內吵架，女人在一怒之下打開車門步出，這一刻，她猶如走進動物國土，當她繞行至車的左面車門位置時，即被一頭突然從後撲出的老虎叼走咬傷，她的丈夫及媽媽隨即下車營救，但媽媽慘被另一隻老虎咬死。事件震驚全國，有網民議論紛紛...

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「加州健身」突然停業，即時令約十萬會員的消費權益受損，假如每名會員平均損失一萬元，合共損失十億元。據報道，有位會員竟然預繳七年會籍，連同教練堂費共九十多萬元，對這類堅定的預繳會籍支持者，他們的消費權益保障，更是不成比例地缺乏。就算將來立法引入了合約冷靜期的措施，也不見得可以帶來額外的保障。談到消費模式，不少苦主抗拒不了推銷者的疲勞轟炸，購...

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時昌迷你倉發生四級大火，現場通道狹窄，舊型工廈並無灑水系統，火勢蔓延。這場長命火使剛為人父的消防隊長張耀升不幸殉職！筆者謹借一角，向英勇殉職的Thomas致哀致敬。香港地少人多，很多人將自己珍惜物品存放迷你倉。一旦天災橫禍，財物損失在所難免，租戶可否向倉主或大廈法團追討賠償，則是頗無奈的問題。擬向倉主追討的租戶，首先看租約（通常是一份特許...

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近日報章報道天花塌下新聞接二連三：城市大學有綠化天台倒塌，三人輕傷；港鐵車廂天花組件鬆脫，墜落座位，兩名乘客受傷等等。關於倒塌傷人的案例，以發生在旺角鬧市的兩宗案例來說明，最易明白。第一宗是「新興大廈案」（HCPI 496/1995）。一名維修師傅在旺角新興大廈一單位維修水渠，他攀上棚架借力，但竹枝日久失修，師傅跌落地面結果四肢殘廢。傷者...

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城市大學內發生綠化天台坍塌事件，幸好，意外發生時沒有舉行公眾活動，否則後果真是不堪設想！在抹去一額冷汗之後，大家的討論焦點開始集中在以下兩方面：第一是規管問題：該天台的綠化工程是否僭建物？工程在事前有否合法入則或加建工程屬於獲豁免的類別？第二是責任誰屬的問題：對於傷者，誰要負責？如果你問政府，在香港究竟存有多少個僭建物？而每年新增的僭建物...

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六合彩累積巨額彩金，引起全城瘋癲，結果是次投注額逾三億五千萬元，最後兩票中了頭獎，共派彩一億五千萬元。據報道，不少投注是來自合資投注，法律上，合資投注等同訂立了合約，聯手合作進行一項投資合法賭博——六合彩。一份有效的合約，要有以下四個元素：一、邀約；二、接受邀約；三、代價；四、有訂立合約的意圖。以下情況經常發生，話說四位同事午飯時，阿甲提...

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立法會議員黃毓民向特首梁振英擲玻璃杯，被控普通襲擊罪。此案 (ESCC2615/2015)再次顯示法律面前，人人平等，特首和議員也不例外，需要以控辯方身份，在法庭遵守審訊的規則。先說控方規則。刑事案的舉證責任在控方，舉證標準是毫無合理疑點 (beyond reasonable doubt)。雖然大家在電視新聞上都看過衝擊過程，公眾知道黃在...

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