海外物業博客——曼城發展快 房屋需求殷

  英國第二大城市曼徹斯特位於英格蘭西北區域,隨著英國經濟逐漸復甦,曼徹斯特的經濟發展及房地產市場也開始重拾活力。在過去十年,曼徹斯特已成為繼倫敦以外最多海外留學生的熱門城市。單單以曼徹斯特大學為例就擁超過1萬名海外留學生,佔該校總學生比例約26%。

  除此之外,曼徹斯特更是北部振興計劃中的核心城市。政府除了投資數十億英鎊興建大型基建及商業設施外,亦提供稅收優惠等政策鼓勵投資。有英國媒體預測,未來英國將形成「南倫敦,北曼城」的局面,而曼徹斯特將於十年內,成為引領英國樓市走勢的重點城市。事實上,近年曼徹斯特經濟形勢大好,吸引眾多英國本土企業把基地搬離倫敦,轉移曼徹斯特。知名大型企業英國國家廣播公司(BBC)就已把5個部門搬遷至曼徹斯特的索爾福德碼頭,建立新總部基地,藉以打造全新的「媒體城市」(Media City)。

  事件上,曼徹斯特的租賃市場亦十分活躍。雖然當地樓價遠低於倫敦,收益卻遠高於倫敦的核心區域。以2013年為例,曼徹斯特的租賃增長率為5.27%,較倫敦的增長率高13倍。展望未來3年,曼徹斯特的樓價或將升值22.2%,成為倫敦以外全英國最熱門的房地產市場之一。

AP Assets區域銷售董事

張芷君

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