環球樓市觀望——大灣區投資研討會

  一連兩日舉辦的大灣區投資研討會,吸引超過400名人士到場參觀。期間邀請到多位嘉賓到場分享內房明年走勢,發展商代表即場分析各區樓價走勢。其中廣州宣佈再放寬限購,港澳居民買樓,只要憑身份證及回鄉證,即可購買一套住宅!學習、工作、居住證明等資料全部都不需要。

  時代中國則提到中山及珠海等地因受惠交通便利,11月份按月成交量大增逾20%。另外南沙新區位處大灣區核心內圍,交通基建完善,已建成的南沙大橋紓緩以前虎門大橋經常塞車問題、未來即將落成的深中大橋則在南沙接駁。

  但因以前限購問題,港澳客戶要購買南沙物業,需要一年工作證明及居住證明。所以是次開放限購政策以及自貿區自身的稅務優惠政策,吸引大量港澳客戶了解及查詢。惠州則由於近期開放限購,各大發展商對未拿預售許可證的項目,均表示會把樓價上升10%至15%,由於已上報備案價的項目表示不會再有任何折扣優惠。同時深惠一體化工作有明顯實際行動,多方面預測可能惠州將某行政區域劃歸深圳管轄,進一步刺激市場氣氛。

  至於華發則在江門首次推出項目,以震撼價及學區樓發售位於江門核心區域項目,吸引數十組客戶報名考察。其實在大灣區置業需了解的市場資訊及法律問題非常之多,所以是次研討會也邀請內地房地產律師,為各參加人士介紹相關的內地買樓法律常識及遺產繼承的相關知識。

環球樓市評論人

鄭偉舜


hd