環球樓市觀望——泰國分享會座無虛席

  雖然泰國實施多項措施,但過程中資訊相當混亂,令市民感到非常不便。筆者上周就因為要不要隔離的問題,令三個前往清邁的考察團需要臨時取消。客戶損失購買自己心水平價別墅的機會,筆者則損失多間已預定的酒店房間,可謂雙輸局面。

  筆者發現,香港人真的十分喜歡泰國這個國家,雖然現時不能前往泰國,但上周末在中環辦公室舉辦的泰國移居、升學及投資分享會(見圖),原本預計可能受到泰國外遊警示的問題而可能會流產。但最後參加者非常踴躍,全場爆滿。

  席間大多數客戶圍繞泰國升學問題,主要是學費、生活費用、教育質素及學制等。另外有部份人對怎樣退休移居泰國的要求、條件等問得比較仔細。同時有許多客戶即場購買泰國曼谷的40餘萬鐵路沿線物業,以及清邁平價60萬聯排別墅,作退休移居或旅居度假之用。

  在泰國要辦理一個退休簽證非常簡單,主要申請條件是,申請人必須年滿50歲;在泰國銀行戶口最少有80萬泰銖存款;有固定居所,那麼就可以每年續簽簽證,唯一條件是不能在泰國工作。

  另外一種針對非退休年齡的簽證是精英簽證,又稱「泰益利尊榮卡」,基本上可以理解為泰國政府推出的政府會籍,該會員可享有國家級禮遇,包括24小時中英文熱線、快速通關、移民局各項服務、機場接送、商場購物折扣及一年一次全身身體檢查。

  有效期分別為5年及20年兩款,可多次入境,每次可停留12個月(也可申請延長居留)。五年會費約13萬港元,20年則約52萬港元。但同時也限制不能在泰國工作,如要工作,則須另外申請工作簽證。

環球樓市評論人

鄭偉舜


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