筆者一連兩日在中環展銷廳舉行肇慶投資推介（見圖），迎來眾多客戶，結果入場人次以及成交金額均大大超過預期。提到肇慶，大家相信會想到七星岩4A級景區和鼎湖山國家公園。鼎湖山為嶺南四大名山之首，亦為全國第一個國家級自然保護公園，天然環境優美，適合有意退休人士長期定居。
現在較多香港人投資的地區，並不是傳統肇慶中心端州區或高要區，反而是以鼎湖區及新城區為主。因為已開通的廣佛肇城際軌道此城軌，可由首站廣州通至尾站到端州（即七星岩景區），在上述兩區從鼎湖山站到端州站（市中心）及往肇慶東站（高鐵站）都只是一個站，票價5元。
另一方面，自駕到端州只需二十分鐘，到肇慶東站亦只需10分鐘，轉乘高鐵來回香港西九龍站僅80分鐘！除了交通便利及天然環境優美外，最主要原因是樓價超平！現在肇慶新區樓價約每平方米7000至8000元人民幣，鼎湖區則是每平方米5000至6000元人民幣。當中最為便宜就是四會及大旺，樓價僅每平方米4000至5000元人民幣，視符有無帶裝修或距離城軌站距離等因素。
不過如果客戶要以按揭購買則較為困難，因為當地銀行要求客戶要到當地簽署相關文件，所以現在想購買的客戶，只能選擇一次性付款。根據這兩日客戶成交來看，他們大多選擇樓價在60萬以內連裝修項目為主，距離城軌站10分鐘車程以內等則非常受捧。他們大多表示，購買原因是用於晚年退休之用，投資升值不是首要考慮因素，反之居住環境及往來香港交通的便利性，才是首要考慮。
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環球樓市評論人
鄭偉舜
環球樓市觀望——肇慶樓價低養老之選
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